这份资料是《监理年度工作计划》。
【案例21】
某工程2011年监理部工作计划
一、监理部2010年度合同任务情况
某工程监理合同期限：2009年7月27日——2011年6月30日。监理工作规模：工程建设用地面积18821.83平方米，总建筑面积65000平方米，总投资40000万元。监理费合同额为390万元。
项目监理费2009年度收回了78万元；2010年回收了165万元。2011年应回收资金132万元。余15万，工程竣工一年后收回。
二、2011年工程进度计划安排
3月初复工。进行二次结构施工和设备管道安装。
7月，钢外壳封顶。各专业设备开始进场安装、调试。
8月，开始幕墙工程。
10月，开始精装修工程和小市政工程。
三、监理部人员产值计划完成情况
公司在承揽本工程监理业务时，已经确定重在树立公司形象、创造新的业绩和培养人材的目标，因此工程监理取费极低，无法实现人均年产值15万元目标。按照定编12.5人计算，可以实现人均年产值13.2万元。
预计项目在2012年5月竣工，因此争取在6月30日前完成监理合同续签工作。监理取费额争取不低于原合同标准。
在完成续签合同、且取费不低于原合同情况下，2011年监理费可收回170万元左右。
2010年监理费回收计划 （略）
四、监理部人员计划调配工作情况（略）
五、项目监理管理工作计划：
1、项目监理工作的指导思想
安全第一、质量第一、强化验收、过程控制。
2、项目监理管理的工作原则
遵纪守法，公开，公平，公正，诚信
3、落实监理人执业基本工作原则，打造良好企业形象。
3.1严格遵守职业道德；严格执行法律、法规、强制性标准、设计文件；严格信守合同。
3.2加强业务学习，不断提高监理水平，为科学监理打造坚实基础。
3.3吸取教训，提高责任心，改进工作方法，把住验收关。
3.4加强现场协调工作，坚决落实施工现场“总包责任制”。
3. 5实行专职安全监理工程师与全员参与安全监理相结合的工作制。配合建设单位、督促施工单位实现安全生产。
3.6根据本工程的特殊性，探索研究关键技术和工程难题，完成相应的论文编写。
3.7 根据公司的安排，搞好人才培养。
4、强化监理制度，树立监理人的形象。
4.1 周一上午10：00，召开监理部内部工作会议。会议内容：各监理工程师汇报上周本专业包括进度、质量、安全在内的施工和监理工作情况，提出需要总监解决的问题；相互之间进行经验、教训交流；总监对每个人的工作进行讲评，提出要求，布置本周工作。
4.2周二早上9：00召开监理例会。周五前，将监理例会纪要下发建设方、施工方。
4.3周四9：00，由安全监理工程师牵头，专业监理工程师参加，组织施工单位、建设单位进行安全联合检查；形成检查纪要，对查出的隐患督促施工单位进行整改。
下周一，由总包单位检查整改落实情况。
4.4 必要时，采用《安全监理工作专题报告》形式向当地行政主管部门报告。
六、监理部年度工作目标
1、工程安全目标：杜绝死人和重伤事故
2、工程质量目标：合格
3、绩效考核目标：公司优秀项目监理部
4、业绩经济目标：努力实现人均年产值13.5万元目标
七、监理安全风险评估
（一）风险构成
1、外部风险
1.1 总包质量保证体系不完整，现场管理人员不足、人员素质不高，现场安全经费投入不足，造成对工程质量和施工安全控制力度差。
1.2 由于设计人员素质不高、设计团队内部因素，造成设计不交圈，以及建设功能不能冻结，造成设计滞后，等等原因，形成了“三边”工程。
1.3 由于建设方资金不充足，造成工程款支付滞后、困难。
1.4 因为施工场地狭小，群塔吊运，需要利用在施结构区做临时建筑材料的存放、周转场地，因此存在高空坠物、临边、洞口、物体打击等多种风险。
2、内部风险
2.1 自身业务水平、政策水平低，出现摆不正监理位置，或者过多、过深地干预施工活动；或者放弃监理责任，任由施工方摆布等现象。
2.2 与施工单位有利益关系，被利用，做出不利于监理方、建设方利益的事情。
（二）针对风险采取的对策和防范措施
1. 严格按照2010年市住建委【111号】文的规定，督促施工单位完善质量保证体系和安全生产管理体系。
2. 加大监理现场的巡视检查频度和力度，检查施工单位安保体系的落实情况，重点：进场人员的安全教育工作，安全防范设施，专职安全员到岗履职，特殊工种持证上岗，大型机械（包括塔吊）运行情况，防火，临电。
3.建立现场安全预警、应急机制，依据安全监理方案，完善全员安全管理机制。
督促建设单位、施工单位完善现场安全预警、应急管理机制，要求主要责任人到岗履职，各种设备、设施完好。

某监理公司工程项目监理部
2011年2月12日

【案例22】
事由：10层轻集料垫层施工质量差
内容： 10层/-走廊部位轻集料垫层施工出现严重质量问题：
1. 表面凸凹不平，平整度偏差超过10mm ；
2. 部分骨料呈脱离状态；
3. 局部起灰（砂）严重；
4. 局部结构松散。
依据《房屋修缮工程施工质量验收规程》（DB11/509-2007）11.42.11，11.42.12；《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）4.8.7；
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）8.1.1，8.2等规定，要求贵部立即组织返工，重新进行垫层施工！

下面这个《工作联系单》是发给甲方的。
【案例23】
事由：对《9月30日施工现场进度说明》的监理意见
内容：施工单位申报的施工进度基本属实。对卫生间瓷砖粘贴、石材铺装和吊顶封板等工序工期滞后涉及施工单位的因素有：
1. 投入的人力不足。许多能够施工的作业面没有人施工；
2. 施工质量不稳定，返工造成工期拖期。如：没有认真选材，使用了有瑕疵的材料；工人技术不熟练；按照甲方指令打乱施工工序后的成品保护措施缺失；
3. 施工单位技术力量不强。典型的例子： 5、7层，由于施工前未复核楼地面标高，卫生间地砖铺装后将高出走廊地面2cm以上，不得不返工，重新进行基层施工，因此延误工期6天以上（考核时间：10月7日）。
4. 专业施工单位配合不好。如：甲方指定的VRV空调施工单位，进度拖期，影响了清洁间以及所有需要安装大金空调的房间装修；
5. 受部分施工材料质量不好的影响，其中以石材质量不稳定最突出。9.25退场了一批石材。“十·一”假期期间，装修公司查出进场石材的2/3不合格，拒收。
至于涉及施工单位以外的影响因素包括：设计变更和滞后，甲方需求没有确定，甲指施工单位没有及时进场，厂家提供的产品与设计图纸不一致，等等。

【案例24】
事由：装饰装修用材料进场报验程序
内容：根据前期装饰装修用材料暴露出的问题，监理项目部决定改进物资进场的报验程序。
1. 无论甲供还是乙供装饰装修材料，由使用单位组织验收、保管。验收合格后，向总包单位进行报验；
2. 总包单位核验无误，将书面资料报监理工程师A处核验。
3. 监理工程师对书面资料的有效性、完整性、真实性进行核实，并对实物进行抽检。
经过监理工程师签认的材料，可以用于工程。
4. 见证取样内容和程序不变。
5. A不在现场时，由B负责装饰装修的物资进场报验监理审签工作。
6. 暖通、电气、弱电、空调与通风等各专业，按照原报验程序不做变动。

【案例25】
事由：B1层电话间隔墙贯通龙骨未装支撑卡
内容： B1层电话间轴附近隔墙5道贯通龙骨中有4道没有安装支撑卡，形成质量隐患。岩棉填塞工序已经完成，正在封石膏板。监理工程师立即通知该标段项目经理到现场核实后，下令拆除已经封好的石膏板，补装支撑卡。随后通知总包单位质检员：整改合格后，可以继续进行封板施工。
要求贵单位通过这件事情，举一反三，在赶工期期间，加大质量控制力度，各级管理、质检和技术等等人员要增加现场巡视时间和次数，对质量隐患（问题）能够及时发现，及时处理。

【案例26】这是2011.9.26刚刚形成的一份安全监理联系单。
事由：物料提升机和施工升降机未经验收禁止使用
内容：《北京市建筑工程起重机械监督管理规定》第二十条：“起重机械安装完毕后，……使用承租的起重机械，由施工总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同进行验收，并填写相应的验收记录，相关责任人签字。验收合格后的方可使用。
“对验收合格的起重机械，施工总承包单位应按《建设工程施工现场安全资料管理规程》的要求，填写《施工现场起重机械验收核查表》（表AQ-B2-3），报项目监理部对验收程序进行核验后方可使用。”
1200㎡演播厅的物料提升机（包括运输平台）和主楼的施工电梯尚未经项目监理部核验就投入使用，不符合上述规定。
要求总包单位采取措施，严格执行国家规定，制止相关单位的违章违规行为，确保施工安全！

【案例27】
事由：规划市区范围内的施工现场应采用预拌砂浆
内容：《绿色施工管理规程》强制条文“5.1.8 规划市区范围内的施工现场……应采用预拌砂浆。”
13日上午三方验收混凝土砌块墙体样板时，施工单位使用了现场搅拌砂浆，违反了北京市强制条文，也不符合设计图纸“采用预拌砂浆”的要求。
要求总包单位加强管理，教育施工人员遵纪守法，严格执行国家规定，在二次结构施工中采用预拌砂浆。

【案例28】
事由：安全隐患整改不力的通报
内容： 9月8监理部针对现场安全隐患发出《AQ工作联系单》（安－082），要求“立即督促相关单位进行整改，确保施工人员的人身安全。”
9月10日安全监理工程师检查整改情况，所列一区地下室作业区存在的安全隐患均未整改
：
1. 核心筒电梯井道门局部没有与结构焊死；
2. 部分大于25cm的孔洞没有进行可靠封闭；
3. B1层东北侧设备管井大于150cm的孔洞没有搭设临边防护；
4. B2层局部临边防护和密目安全网被拆除后，没有及时恢复。
对安全隐患整改不力、拒不整改的行为提出强烈批评！再次要求立即督促相关单位进行整改，确保施工人员的人身安全。
按照规定，3日内回复整改情况。

【案例29】
事由：地下室结构回顶存在结构质量安全隐患
内容： 地下室结构后浇带回顶碗扣架支撑体系存在以下问题：
1、自由端规范要求600~700（mm），实测为850~2100(mm)
2、U托规范要求200，实测为250~350；
3、碗扣架底部垫10*10的木方，现场个别部位安装不到位，且有的部位缺少；
4、缺少横向拉杆；
5、应搭设井字架，现场局部采用单排架和单管支撑；
6、在梁板的回顶位置颠倒，且采用拆除顶板模板后回顶。
以上问题都不符合规范要求。
要求总包督促分包单位3日内整改完毕，并将整改结果上报监理部复检。

【案例29】
事由：关于应急电源和正常电源线槽合用的问题：
内容：由于在8月1日和8月8日两次水电专业协调会，施工单位提出的应急电源和正常电合用同一线槽，且中间不增加隔板的意见。监理工程师不同意，提出根据国家相关规定，不同回路电源的电缆和电线不宜敷设在同一线槽内；如果使用同一线槽，应采取隔离措施。
附录资料：民用建筑电气设计规范JGJ16-2008条文8.10.8“下列不同电压、不同用途的电缆，不宜敷设在同一层桥架上，1、1KV以上和1KV以下的电缆，2、向同一负荷供电的两回路电源电缆，3、应急照明和其他照明回路电源电缆，4、电力和电信电缆，当受条件限制需要安装在同一层桥架上时，应采用隔板隔开”，
8.12.7条“竖井内高压、低压和应急电源的电气线路之间应保持不小于0.3㎝的距离或采取隔离措施，并且高压线路应设有明显标志。……4、电力和电信电缆，当受条件限制需要安装在同一层桥架上时，应采用隔板隔开”，
8.12.7条“竖井内高压、低压和应急电源的电气线路之间应保持不小于0.3米的距离或采取隔离措施，并且高压线路应设有明显 标志”。
北京市建筑设计研究院2005年11月编制的（建筑电气专业技术措施）6.2.22条中的5小条。 6.4.4条中的1、两个电源回路不宜同线槽敷设。3、但配电干线与支线、应急配电线路与正常配电线路应分槽敷设，4、双电源供电的两个电源回路不宜同线槽敷设，6.6.4条，低压电源与应急电源的配电干线同竖井内敷设时，应保持大于300㎝的间距，当采用不燃材料制成的隔板加以隔开时，间距应大于150㎝……

[ 本帖最后由 tjhe1026 于 2011-10-4 10:36 编辑 ]