一栋45米的建筑，上部为住宅，首层为底商，地下两层为车库如何做建筑分类？归为商住楼？综合楼？（高规无带商服网点的住宅一说）
一栋45米的建筑，上部为住宅，首层为底商，地下两层为车库
如何做建筑分类？归为商住楼？综合楼？（高规无带商服网点的住宅一说）
12楼
很多东西是不需要理由的，国情所致，在安全有效的情况下省点钱，降低一下标准，不是规范做法，是通融做法。
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13楼
大家好
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14楼
如果底层是分隔的小间,即为商业网点,可按二类住宅设计计算.
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15楼
按楼主的意思底部是商业网点,应为二类带商业网点的住宅楼.
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16楼
首先地下车库不算功能，其次要看底层商业是否属于商业网点性质，如果是商业网点的话，就应为二类高层住宅；若算大商业的话，就应为二类高层商住楼！
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17楼
高规里有商业服务网点的条文说明，怎么会有这个说法，“高规无带商服网点的住宅一说”；
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18楼
商住和综合楼的条文说明：
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