这是一道在QQ上关于“资金时间价值”题的争论，你想弄懂这道题吗？那就看下面吧！造价师=醉雪 15:27:59“一项目建设期为2年,运营期5年,建设期内每年年初贷款100万元,年利率10%,若在营运期第2年初还款100万元,在运营期第3年底至第5年底每年等额还款,则每年沿需偿还多少 ”
这是一道在QQ上关于“资金时间价值”题的争论，你想弄懂这道题吗？那就看下面吧！
造价师=醉雪 15:27:59
“一项目建设期为2年,运营期5年,建设期内每年年初贷款100万元,年利率10%,若在营运期第2年初还款100万元,在运营期第3年底至第5年底每年等额还款,则每年沿需偿还多少 ”
2楼
造价师=醉雪 15:33:16
[100*(F/A,10%,2)*(F/P,10%,6)-100*(F/P,10%,5)](A/F,10%,3)对吗?
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3楼
阿兰 16:17:01
我用的笨办法，没看完书建设期为1年时年末为110万元
建设期为2年时年末为231万元
营运期第1年末231*1.1=254.1
营运期第2年末（254.1-100）*1.1=169.51
设每年沿需偿还x: ((169.51*1.1-x)*1.1-x)*1.1-x=0 x=68.16
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4楼
风再起时 16:37:06
是年初
阿兰 16:39:47
在运营期第3年底至第5年底每年等额还款,则每年沿需偿还多少 ?
阿兰 16:40:56
以年底为界呀
阿兰 16:41:26
你们怎么做的呀？
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5楼
造价师=醉雪 17:25:46
阿兰算的是对的
造价师=醉雪 17:30:04
但是我觉得有问题
造价师=醉雪 17:30:43
有那位看看[100*(F/A,10%,2)*(F/P,10%,6)-100*(F/P,10%,5)](A/F,10%,3)错在那里了?
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6楼
空谷幽兰 18:15:49
[100*(F/A,10%,2)*(F/P,10%,6)错了.
造价师=醉雪 18:32:01
我不认为你是对的
空谷幽兰 18:16:19
应为P/F
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7楼
David考造价 07:58:56
“造价师=醉雪 15:27:59
一项目建设期为2年,运营期5年,建设期内每年年初贷款100万元,年利率10%,若在营运期第2年初还款100万元,在运营期第3年底至第5年底每年等额还款,则每年沿需偿还多少 ”
列式：[100*(F/A,10%,2)*(F/P,10%,3)-100*(F/P,10%,1)](A/P,10%,3)=（100*2.1*1.331-100*1.1）*（1/2.4869）=68.16
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8楼
空谷幽兰 08:11:52
总之.你公式错.我不看其它.
David考造价 08:13:28
公式错？
空谷幽兰 08:14:45
列式的公式是错的.不用看其它的.
David考造价 08:17:12
这类题有多种解发，就看你的思路。怎么会错？把你“正确”的式子列出来，我看看。
空谷幽兰 08:18:38
你把书好好看看.然后画出一个现金流通图出来.看看时间点的对应关系.
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9楼
空谷幽兰 08:18:44
量.
David考造价 08:19:58
当然画了，画出一个现金流通图，而且我用了两种算法。
空谷幽兰 08:20:18
那你答案正确吗?
David考造价 08:20:30
开阔一下思路吧
David考造价 08:20:37
答案正确
David考造价 08:20:58
把你“正确”的式子列出来，我看看。
空谷幽兰 08:29:37
正确那你还说什么啊.
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10楼
造价师=醉雪 08:30:38
计算周期的确定是怎么考虑的?
造价师=醉雪 08:32:13
贷款的终值是不是计3年是计算到营运期第三年未?
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11楼
David考造价 08:35:17
“[100*(F/A,10%,2)*(F/P,10%,3)-100*(F/P,10%,1)](A/P,10%,3)”中“100*(F/A,10%,2)”考虑在“0”年前虚拟一年。因此，年初就可以看成年末了。
造价师=醉雪 08:35:35
营运期第2年初即是第1年未,这样的话到第3年未计算期应该是2年啊,怎么考虑为1年
造价师=醉雪 08:37:03
对于这个计算期的问题,应该怎么确定实在是有点伤脑筋,请指教啊
David考造价 08:37:20
“(F/P,10%,3)”算到第4年。
David考造价 08:37:44
“100*(F/P,10%,1)”也算到第4年
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