住宅设计规范条文3.5.3 .4的疑问
asky333
asky333 Lv.7
2011年07月12日 17:05:37
只看楼主

住宅设计规范条文3.5.3 套内使用面积计算,应符合下列规定:4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算;条文说明四、正常的墙体按结构体表面尺寸计算使用面积,粉刷层可以简略,遇有各种复合保温层时,要将复合层视为结构墙体厚度扣除后再计算。疑问:既然粉刷层可以简略,为何复合保温层要考虑?“要将复合层视为结构墙体厚度扣除后再计算。”到底是扣除还是不扣除?

住宅设计规范条文
3.5.3 套内使用面积计算,应符合下列规定:
4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算;

条文说明
四、正常的墙体按结构体表面尺寸计算使用面积,粉刷层可以简略,遇有各种复合保温层时,要将复合层视为结构墙体厚度扣除后再计算。

疑问:既然粉刷层可以简略,为何复合保温层要考虑?
“要将复合层视为结构墙体厚度扣除后再计算。”到底是扣除还是不扣除?
这样的条文可真是让人混淆的!敢问小学语文多少分的?
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thesunling50
2011年07月13日 10:15:22
2楼
这点我也搞不清楚 如果要计入保温层 是不是得等外保温层做完才能计算建筑面积? 那前期报批的建筑面积又算不算数~
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lushaoyanw
2011年07月13日 11:11:32
3楼
前期报批的建筑面积和最后施工图的出图面积肯定会不一样的
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thesunling50
2011年07月13日 13:37:03
4楼

但是 有的规划局在方案报批阶段要我们写下 本方案建筑面积与施工图最终建筑面积一致 如有不同 愿意承担一切后果~并且以后不再接受我单位的图纸报批~
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drdl
2011年07月13日 13:50:27
5楼
这个条文没什么问题啊!
请注意,这是计算使用面积的条文,楼上各位别把它跟建筑面积混淆了~~
这里的保温层是对内保温而言的,外保温没这个问题。
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鳞影
2011年07月20日 11:34:28
6楼
没什么可争议的,复合保温层一般厚度较厚,如仍按结构墙体计算使用面积后期会遇到业主投诉的。
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