可以在框与墙体接触的地方打弹性密封胶,同时在窗的外框下用电钻钻2-3个小洞,进行框内排水.

把窗户敲了,从新做防水呀

支持，先敲掉，在做防水，然后安装塑钢窗户，现在不是很规了，做起来也快，我家今年换了一套，还可以，也很快。先量尺寸，回去制作，上门安装，然后密封胶一涂。OK拉

建筑外墙防渗漏监控措施

一、 设计因素和监控措施
　　
　　1.1　设计因素导致的渗漏

　　（1） 很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。

　　（2） 为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。

　　（3） 设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计层层装饰腰线，且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使腰线上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。

　　（4） 高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计用的标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。

　　（5） 建筑师在设计中对防水不重视，外墙立面设计没有防水概念及功能设定。

　　1.2　防渗监控措施
　　
　　对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段。在设计图纸审核中，监理工程师应审查图纸中是否有防范措施或防渗、防水要求；外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。设计上如有防范措施或要求的，施工时必须监督实施。设计上未提出或有不当之处，监理工程师应向设计单位提出增补和修改意见。如前述腰线和女儿墙根部渗水，可建议设计单位在钢筋混凝土圈梁上增加120mm高素混凝土，即可有效防止腰线渗水。同样女儿墙处设计1圈反梁并与结构梁同时浇捣、高出屋面板300mm，女儿墙在其上，则会减少女儿墙根部开裂现象。

　　二、 材料因素和监控措施

　　空心砖质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破裂，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程内在质量。施工前，监理工程师应对外墙需用材料及构配件进行严格检查，对关键主材如铝合金材、粘结密封材料等，产品质量保证措施等，检查材质检验合格证明，抽取样品进行产品质量的复检，以杜绝规格、质量不合格材料进场，明确对不合格材料的清场制度。

　　三、 施工因素和监控措施

　　3.1施工因素导致的渗漏
　　外墙施工质量，尤其是易渗漏部位施工质量差，是造成外墙渗漏的主要原因。主要表现为：

　　（1） 框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合要求，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂是漏水的多发区。

　　（2） 砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制，引起砂浆强度差，干缩开裂。

　　（3） 外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓，饰面砖勾缝不密实，出现砂眼及裂缝。

　　（4） 细部构造，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透。门窗安装未做仔细的防水处理。

　　（5） 穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。

　　3.2防渗监控措施

　　施工前，监理工程师应督促施工方根据施工组织设计中的施工方案，制订详细的“墙面防水施工技术交底书”，同时制定施工工艺流程详图。施工中要加强过程控制，严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行施工，并对外墙易发生渗漏的部位进行重点监控。

　　（1） 对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2—3遍，以增强砂浆与基面的粘结性能。

　　（2） 严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆，既可作找平层也可作防水层；外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网，高层建筑超过24m高的部分外墙，找平抹灰层应全部加挂金属网。

　　（3） 找平抹灰施工前，对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先进行堵洞和勾缝，并作为一道工序进行检查验收，验收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工时，应分层抹灰，两层找平的操作间隔宜控制在24h以内。

　　（4） 饰面砖施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干，在防水层上贴饰面砖时，要先扫1遍聚合物水泥素浆。如打底层平整，可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时，要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿，勾缝砂浆宜稠一些，建议用聚合物水泥砂浆（抗弯强度、韧性、粘结力大，不易开裂），保证缝隙内料浆密实饱满，缝面平整光滑、无砂眼及裂缝。勾缝后要及时淋水养护。

　　（5） 加强细部构造处理的质量控制，内窗台要高于外窗台2cm左右；外窗台向外坡度应≥20%；窗檐、鹰嘴坡度≥20%；滴水槽宽、深应≥1cm；屋面天沟与女儿墙阴角处应做R=100mm圆弧角；屋面女儿墙要做泛水处理。

　　（6） 应加强事后控制，外墙防水效果验收可用连续淋水法，即用Ф20--25mm的水管开Ф2mm@100mm的小孔，选取30%的外墙面积，在建筑物最高处连续淋水6h（其效果相当于连续24h暴雨）观察内墙面和窗边，如发现渗漏，协助并督促施工单位补救，并跟踪复查直至渗漏现象彻底解决

建筑外窗作为外围结构，其防雨水渗漏能力是想当重要的。它对建筑工程的质量影响很大。随着我国民用住宅的高层化，门窗设计和安装复杂化，大型化。加上一些小厂偷工减料的制做，该打胶的地方不打胶，该装胶条的不装或用质量不合格的胶条代替。导致其雨水渗漏问题越来越突出。雨水渗漏给人们的工作和生活带来的麻烦和隐患越来越突出，经装修好的房子会造成墙体腐蚀、脱落、墙板起斑点，而腐蚀后的墙板大大影响了美观，对于一些装有木地板会受到更大的损害。房子一旦有雨水渗透（漏）进来，轻则使家用电器设备缩短寿命，重则电线短路起火。同时在潮湿地区更影响身体健康，这也是该房屋建筑及门窗，必须考虑的问题，也是铝门窗行业不断改变、不断更新、不断研究的必要课题。。因而有必要对铝门窗的雨水渗漏原因进行分析并处理，这不但对解决铝门窗雨水渗漏问题，也对其它种类门窗的雨水渗有着同样的指导意义。
1 铝门窗雨水渗漏的主要原因
铝门窗雨水渗漏的主要原因基本上可分为四大类。
1 由于铝门窗本身结构存在缺陷所引起。
1．1 产品未能按规范正确进行强度计算和设计，并且没有在生产安装之前通过抗风压的物理性能测试.另外，占整个门窗约1/4面积的型材部份的选料也尤其重要。应该选用符合GB/T 8479 —2003中之规定的铝材.有些生产厂家和业主为了节省成本,对材料生产采取降低Mg2Si含量(用废铝熔铸成份又控制不好),降低壁厚,降低膜厚,缩短时效时间等手段,生产出根本达不到GB/T5237所要求品质标准的铝型材上市。如果用此种材料做门窗幕墙，轻则腐蚀，变形，雨水大量渗漏进来。重则门窗幕墙瘫塌，酿成严重后果。
1．2 铝门窗防水结构设计不合理，防水密封层次不够，没有形成等压腔，当雨水在室内外风压差的作用下很容易地进入铝门窗腔内并进入室内。另外在制做过程中留下的孔隙太多。如，按装合页，锁具等五金件时将型材打穿，事后又不加处理导致原有的等压腔设计失效。
1．3 有些外开窗因结构和锁具装配的原因，不得不将固定部分的压条装到室外。这样做既不利施工，也对防水处理留下很大的祸根。因为，压线的密封处理很难。
2 由于铝门窗在加工和安装过程中达不到质量要求引起。
2．1 配合间隙过大，这里面有门窗下料时引起的原因，也有型材在生产时变形引起的原因。
2．2 铝门窗加工制作精度太低，致使相互有搭接密封的位置相互错位或搭接尺寸不足，型材的垂直拼封没用专用的胶垫 。接逢处没用胶密封。
2．3 窗扇与窗框配合尺寸不合理，以致胶条不能完全搭接或搭接过度，大大降低了胶条的水密性。导致漏水。
3 铝门窗材料及附件材质不合格引起。
3．1 铝门窗使用的密封材料太差，胶条弹性不够，材料抗酸碱能力不够，易老化。
3．2 配件质量不好或选用，安装不当也会引起漏水。这些问题在选材和制做中都要考虑到。
4 铝门窗与洞口墙体连结部位的密封处理不当引起。
4．1 整窗与窗洞的间隔太大，发泡剂跟本没打满。结构胶也没打足。是引起墙缝漏水的主要原因。
4．1．1 铝门窗与洞口墙体之间的间隙，未能按要求充填合格的材料.
对或配比不合格。充填材料没有充满门窗框与墙体间的间隙，形成了空谷现象或裂缝。
4．1．2 门窗与洞口的固定连接不牢，使门窗在风荷载作用下产生移动而使密封材料产生裂缝。
4．1．3 门窗安装完毕之后没有在门窗外侧与墙体的连接部位进行密封，或密封失效。
4．2 另一种渗水现象是由于临近门窗洞口的建筑墙体自身存在缺陷，致使雨水在风荷载作用下透过墙体直接渗入室内，特别是在外墙为粘贴面砖的时候现象较常见，因为面砖间的缝隙常有微细裂缝存在。
此现象由于渗水部位接近门窗而往往被误认为是门窗漏水。
5 窗户的朝向和安装角度有关。有的建筑在设计时没考虑到当地的多雨季节时的风向，错把对风的一面采用密封不好的窗户，而有的窗户在设计时将推拉窗内倾安装。结果导至雨水渗漏。
另外在建筑设计的过程中，铝门窗的使用选型不当也是造成门窗雨水渗漏的原因之一。最为常见的如将普通推拉门铝门窗用于高层建筑或雨水量大的地区的外立面，同时并未在铝门窗的结构上或在建筑的结构上采取必要的防水措施而直接使用。

各位前辈请教几个问题：
有一7层楼高的居民楼，7层的住户屋顶漏水，一面墙体渗水，
6，5层住户的同一方向的墙体也渗水。
到屋顶察看，无隔热层，地面有鼓起和龟裂现象 。
想问对此种情况的修复，应怎么修复。
谢谢