事情是这样的 我们设计的给水管线（埋地敷设，覆土约1m），如果经过了农田，按惯例一般是临时租地，敷设完后覆土还耕。 现在有农民要在管线上修建房屋，请问有没有相关法规规定不能在管道上修建房屋？（农民朋友说要不让他们建房，就必须征地，但征地费用就太高了，而且也没有先例） 请问其他设计院的朋友遇到此类事件是怎样处理的？
事情是这样的
我们设计的给水管线（埋地敷设，覆土约1m），如果经过了农田，按惯例一般是临时租地，敷设完后覆土还耕。
现在有农民要在管线上修建房屋，请问有没有相关法规规定不能在管道上修建房屋？（农民朋友说要不让他们建房，就必须征地，但征地费用就太高了，而且也没有先例）
请问其他设计院的朋友遇到此类事件是怎样处理的？
2楼
当然不能在管线上建房了请看《室外排水设计规范》1997年版第3。12。3条
回复
3楼
zhrz929兄，多谢回复
我们遇到的情况是：在施工管线时，是穿过农田，附近没有农房，但管道是靠近新建的水管检修公路的，如果农民以后将房屋搬到公路旁，就会压在管道上。
因按惯例管道没有征地，所以想看看有什么法规限制了不能在有地下管道的土地上建房。
室外排水设计规范是对设计作约束，不能约束农民对土地的使用
回复
4楼
up
回复
5楼
你查有关的法律书籍吧，应该有这方面的资料的。
回复
6楼
此问题是典型的规划管理方面的问题。敷设供水管之前是要经规划管理部门审批的。正常应沿规划路敷设，不在规划路上走只要审批了就可以的。农民建房，也需经审批，这样由规划部门统一管理应该不会出问题的。也不排除某些郊区建设部门越权审批建私房的，这样就比较麻烦，需要管道所属单位报规划管理部门强拆了。
另，本地一般公路两侧20米范围之内不许建房的。相信其它地区也有类似规定的。
回复
7楼
把地买下来，然后租出去，合同签的详细点，不就完了
我们的干线周围种满了水稻和黄豆
干线上面种点树
呵呵正宗东北大米啊
回复
8楼
blackspot:规划部分（国土局）说如果不征地，只是临时占地，当土地归还农民后，那么没有法规限制农民在土地上建房。（国土局暗含的意思是要征地）
xjwei:不知道各设计院在设计室外的干管时，是否都采用了征地措施（我们一般是提临时占地面积和费用）。如果征地，征用后又出租，这种做法一般是无法通过审查的。
回复
9楼
GAOHUI2008:就是查不到有关法规才在论坛上请教的
blackspot:规划部分（国土局）说如果不征地，只是临时占地，当土地归还农民后，那么没有法规限制农民在土地上建房。（国土局暗含的意思是要征地）
xjwei:不知道各设计院在设计室外的干管时，是否都采用了征地措施（我们一般是提临时占地面积和费用）。如果征地，征用后又出租，这种做法一般是无法通过审查的。
回复
10楼
一般多是采用借地的方法，在施工前应办理规划手续，并与沿线乡镇签定协议，一般在管线5米范围内严禁建房。
回复
11楼
如果贵公司钱多的没地方花的话，可以考虑征地。
回复
