被业主刁难~跪求有经验的大大帮帮忙~~~
gbx0721
gbx0721 Lv.2
2011年04月26日 16:14:05
来自于建筑施工
只看楼主

本人承建卫生院工程,共三层,由于施工员失误,三层梁板早拆(7天),楼屋面混用了一部分325水泥,业主请质检站回弹,采了8个点,除了一个是C25和C30,其余是C28,29左右,回弹是三层板是超过60天,楼屋面是超过30天,由于设计标号为C30。现在业主硬要我施工方去有关单位开取《工程质量无问题报告》,否则不于开工,甚至解除合同,我方找过质检站和设计院,设计院也按回弹结果计算得出,口头向我方及业主方承诺符合使用要求,但是不管哪方都不会开什么工程质量没问题报告,如今被业主威胁要通报建设局解除合同,我方如今该如何处理~~~~~~~恳请有经验的好心大大给于解惑~~~~~~

本人承建卫生院工程,共三层,由于施工员失误,三层梁板早拆(7天),楼屋面混用了一部分325水泥,业主请质检站回弹,采了8个点,除了一个是C25和C30,其余是C28,29左右,回弹是三层板是超过60天,楼屋面是超过30天,由于设计标号为C30。现在业主硬要我施工方去有关单位开取《工程质量无问题报告》,否则不于开工,甚至解除合同,我方找过质检站和设计院,设计院也按回弹结果计算得出,口头向我方及业主方承诺符合使用要求,但是不管哪方都不会开什么工程质量没问题报告,如今被业主威胁要通报建设局解除合同,我方如今该如何处理~~~~~~~恳请有经验的好心大大给于解惑~~~~~~
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sundra9982
2011年05月10日 15:22:08
12楼
根据我的经验,给几点建议参考:

1,做为施工单位,先要承担责任,不然其他几个主体单位不会帮忙。

2,这件事定义为工程质量事故,需由监理单位召集各方主体开会商议,质监站派人监督。只要是工程质量事故,就会有解决办法。
3,会议内容:
首先由施工单位将施工过程进行阐述,这时候就要会避重就轻,把自己的责任归类到管理不严格,施工人员素质差等因素造成的。
其次提出回弹检测结果可作为处理混凝土质量问题的一个依据。建议由检测单位采用钻芯法抽样检测进行复核,那就希望强度可以达到要求。
第三,如果混凝土强度确实达不到C30,例如只有C28,那么就提出由设计单位采用C28进行复核,这时候要公关了,基本上C28是可以复核过去的,请设计单位出计算书,千万记住不要强求设计单位出安全没问题的承诺,只需计算书即可,有计算书就可以证明结构安全了,必要时再送图纸审查机构复核。
第四,再怎么样都要对结构做一些补强处理,范围要小,一般由检测结果定,例如挑一根回弹结果达不到的混凝土梁进行补强,可以采用角钢加固等简便办法。这样几方主体都能下台阶。
最后,上述会议内容一定要整理,必须五方主体都统一看法,同意处理方案,并形成会议记录,各方盖章。然后交由质监站备案做为处理质量事故的依据
希望能帮到您
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