急事请教给位大哥~~
zzw17951
zzw17951 Lv.2
2011年04月21日 13:47:42
来自于建筑施工
只看楼主

是关于外墙贴砖方面的我是广州天河区一项目的甲方代表目前我负责的项目是12层的建筑体(7层及以下是商场,8层以上是我们自用的写字楼),主体基本完成,只差外墙工程,原计划贴外墙砖应该是从上往下贴的。。。但是目前商场租户也进场了,声称还有1个多月左右就要全面装修完工了,到时绝对不能让土建方从7层内进材料了。。。于是我提出建议,让土建施工方先贴7层及以下的外墙砖(争取一个多月内完成),然后用木板广告布等做成飘出来的隔水带,然后后期再贴我们自己的8至12层外墙砖。。。

是关于外墙贴砖方面的


我是广州天河区一项目的甲方代表


目前我负责的项目是12层的建筑体(7层及以下是商场,8层以上是我们自用的写字楼),主体基本完成,只差外墙工程,原计划贴外墙砖应该是从上往下贴的。。。


但是目前商场租户也进场了,声称还有1个多月左右就要全面装修完工了,到时绝对不能让土建方从7层内进材料了。。。


于是我提出建议,让土建施工方先贴7层及以下的外墙砖(争取一个多月内完成),然后用木板广告布等做成飘出来的隔水带,然后后期再贴我们自己的8至12层外墙砖。。。


结果建议一提出,马上遭到土建方的笑话,说我这方法根本不可行,说外墙贴砖时会有水泥浆水流下来挡板也档不住,到时7层以下外墙砖就会变得肮脏而且无法清洗。。。把我的想法说成是笑话


在此,小弟想请问以上情况土建施工方是否在忽悠我?(土建方一直想勒索商场装修总包的配合费)


1、难道贴砖一定要从上往下,不能先做下面一段然后再做上面一段?
2、难道飘出来的隔断挡板也真的无法挡住水泥水浆?
3、漏出来的水泥浆附在外墙砖上真的无法清洗?专业的外墙清洗公司也不行?

[ 本帖最后由 zzw17951 于 2011-4-21 13:50 编辑 ]
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夜宿寒林
2011年04月21日 14:38:40
2楼
贴砖一般都是从上往下施工的,先做下面一段然后再做上面一段。有一定的难度。但不是不可能。
飘出来的隔断挡板挡住水泥水浆比较困难,因为施工方的操作也不太规范。
漏出来的水泥浆附在外墙砖上可以清洗,必须请专业的外墙清洗公司。但如果凝固了,有一定的强度的话,清洗有些困难。
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ljxudekui
2011年04月21日 16:20:46
3楼
工程建设项目实施过程中,作为全方位管理的业主(建设单位)方,要从全局综合考虑问题,7层以下的商场用户进驻,是否做了分段竣工验收?外墙面砖一般情况下的确从上往下贴,质量控制和效果都好些。但是遇到你所说的此种特殊情况,也不是不可以,在分隔带处,做隔板分隔阻挡,有可能的,可以将缝隙采用胶带和密封胶封固完好,特别要提醒的是上次空间作业的安全防护措施一定要可靠到位。施工单位的不配合,与你们施工过程中出现的不愉快造成的,这很普遍,我们都能理解,他们有他们的考虑,想拿点装饰装修的总包服务费,当初总包单位合同承包范围里包括装饰装修部分了吗?如果有约定,单独分包,你们应该支付一定的总包服务费。如果没此种约定,但是实际情况又是分包出去了,我想你们从总体项目成本得失角度考虑:给是不给、给多少。应该说,支付总包服务费是合理的。你作为业主代表,这时候就是需要显示你综合协调能力了。
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zzw17951
2011年04月21日 18:17:22
4楼
谢谢啊,谢谢各位大哥啊~~
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逸风大哥
2011年04月21日 21:40:30
5楼
这样的做法是可行的,关键是你的挡板一定要密缝,建议采用结构胶进行封闭做成一定的坡度,瓷砖的黏贴采用海菜粉黏贴剂铺贴,贴完后一次性刮浆压缝,再从上而下一次清洗到底,如果7层以下有水泥浆的话先用清水冲洗再用草酸原液稀释滚涂,再用清水冲洗即可
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