据北京市土地整理储备中心信息显示，4月13日北京即将有2商业链家电话金融用地入市招标，链家电话分别为门头沟区永定镇综合性商业服务业用地和朝阳区崔各庄大望京村环境整治土地储备项目2号地。其中，链家电话永定镇地块规划建筑面积为35704平方米，容积率为4。而望京地块规划建筑面积约达391878平方米，容积率高达6.6。
“链家地产”市场研究部首席分析师张月认为，今年第一季度北京土地市场可以说是比较冷淡，链家电话无论是成交量还是入市土地的资质与去年第四季度都无法相提并论，而本月首轮供地小高峰的到来，链家电话可以说是推断今年土地市场走势的一个风向标。近期来讲，13日即将入市的望京地块是今年首块优质土地，其可能会吸引较多的市场注意力。
首先，链家电话规划建筑面积接近40万平米，容积率高达6.6，明显高于普通商业用地容积率（一般商业用地容积率大约为3-5），容易形成规模效益。其次，望京区域具有传统的地理位置优越性，周边配套较为成熟，链家电话无论是对于住宅用地还是商业用地来链家电话讲都有着较好的开发基础。第三，值得注意的是，在招标公告中，虽然土地建筑使用性质依然是商业金融用地、文化娱乐用地链家电话，但出让年限中却出现了住宅70年，因此预计此地块规划中可能有部分住宅在内。链家电话这无疑将使得望京地块更加热捧。最近成交的望京商业用地成交楼面价约在7600元/平米左右。
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，今年4月北京共将入市15块土地，其中商业金融及其他类多功能用地为4块，居住用地11块。链家电话商业金融用地供应比例仅约27%。链家电话因此对于商业用地来讲，4月的供地高峰其实是居住用地的高峰，商业用地当前供应依然较少。并且随着楼市调控不断加码，链家电话今年以及未来开发商逐渐增加商业地产开发的注意力是大趋势，而且根据今年土地供应计划来看，商业用地供应环比增加超8成，由300公顷增至550公顷，链家电话开发商对于优质商业用地的选择性也更多。
此次望京地块附近区域二手房住宅成交均价比较坚挺，链家电话没有出现明显的波动，价格区间大约为2.4万/平米至3万/平米。周边区域典型楼盘如下：
小区名称 成交均价
东湖湾 3.5万/平-3.6万/平
上京新航线 3万/平-3.2万/平
望馨花园 2.4万/平-2.5万/平
丽泽西园 2.4万/平-2.7万/平