商业面积如果超过3000平米就要加设喷淋系统。

如果不超过3000 下面有地下室不影响吧？1-2F是小商业 肯定不超过3000的

《建规》8.5.1条：
4 任一楼层建筑面积大于1500m2 或总建筑面积大于3000m2 的展览建筑、商店、旅馆建筑、以及医院中同样建筑规模的病房楼、门诊楼、手术部；建筑面积大于500m2 的地下商店；
6 设置在地下、半地下或地上四层及四层以上或设置在建筑的首层、二层和三层且任一层建筑面积大于300m2 的地上歌舞娱乐放映游艺场所（游泳场所除外）；

因此，针对你这个情况，每层的商业建筑面积有没有超1500m2？有没有超300m2的歌舞娱乐放映游艺场所？超的话是要设喷淋的，8.5.1条是强条！

还有地下室啊？地下室是否为车库？是的话还要套《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》：
7.2.1 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地上汽车库、停车数超过10辆的地下汽车库、机械式立体汽车库或复式汽车库以及采用垂直升降梯作汽车疏散出口的汽车库、Ⅰ类修车库，均应设置自动喷水灭火系统。

看来你想避开不设喷淋，那是不可能的了。

地下室达到设置要求的,就必须设喷淋系统,1-2F不超面积可不设,不会对地下室产生任何影响.

地下室肯定是要设置的，楼上1-2F是商业，不超过3000，那是不是肯定就不要啊？

18F住宅 1-2是商业 要设自喷吗，有地下室
本工程应按照《高规》设计。
如1-2层商业是网点，则建筑定性为高层住宅楼，可不设喷淋。如地下室设有喷淋，建议商业网点也设喷淋，不就多几个喷头、几米管子。
如1-2层商业是商场，则建筑定性为高层商住楼，则1-2层商场、甚至住宅楼层的前室及走道等要设喷淋

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