此贴为索引贴~~~~~~~~~~~~我会不断补充，顶力支持网易！！！★★★第一次在这里发贴，有些规定，比如HTML的限制不知道，一些表格不是很规范，请大家见谅！由于是转贴，合同的完整下载版本在别的网站的联接上，请大家自己看吧。原贴也是一个集成帖子，希望大家鼓励！如果大家觉得有参考价值，我再发吧。本贴宗旨：1、保护消费者权益；2、方便合同使用者；“全包、半包、清包”差价与区别：我们以一套建面为120平方米的房子为例。
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★★★第一次在这里发贴，有些规定，比如HTML的限制不知道，一些表格不是很规范，请大家见谅！由于是转贴，合同的完整下载版本在别的网站的联接上，请大家自己看吧。原贴也是一个集成帖子，希望大家鼓励！
如果大家觉得有参考价值，我再发吧。
本贴宗旨：1、保护消费者权益；2、方便合同使用者；
“全包、半包、清包”差价与区别：
我们以一套建面为120平方米的房子为例。
全包：
总费用80000元，
装潢公司毛利：24000元（含设计、施工利润及管理费等），这里指较正规有一定的设计能力的公司。
支付装修工人的费用：9000元，
您实际可得到的材料价值为47000元。
清包：
您实际得到的材料价值以47000元计算，
材料费用：49350元（多加的5％，因为自己采购材料要比装潢公司采购成本略高，并且损耗较大），
设计费：2000元（用按20元一平方计算）
装潢人工费用：10000元（ 由于装潢队同装潢公司长期合作的关系，可能你要多花1000元），
施工监理费用：2000元，
合计费用：63350元。
半包：
按全包80000元为标准，您实际得到的材料价值47000元，其中主材约为33000元，
您自行采购主材可节省3000元（其中5％为管理费用，5％是全包报价与自行采购的差价），
合计费用：77000元。
结论：同样获得47000元材料价值 全包花费：80000元 半包花费77000元 清包花费：63350元
本贴索引：
1、合同一：《北京市家庭居室装饰装修施工示范合同》
2、合同二：《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》补充协议条款
3、合同三：补充协议（2）
4、合同四：《装饰装修工程施工合同文本》
5、合同五：清包工合同《家庭居室装饰装修施工协议》
6、合同六：半包合同《家庭居室装饰装修施工协议》
7、合同七：清包工合同（1）《家庭居室装饰装修施工协议》
8、合同八：清包工合同（2）《家庭居室装饰装修施工协议》
9、合同九：设计协议
10、合同十：家具买卖合同
11、合同十一：北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（2004修订版）
12、合同十二：装修合同范本
13、《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》
http://www.bigzj.com/dispbbs.asp?boardID=69&ID=207&page=3
14、《成都装饰协会最新版家装合同》
http://www.bigzj.com/dispbbs.asp?boardID=69&ID=208&page=3
15、《天津市家庭装饰装修施工台同》
http://www.bigzj.com/dispbbs.asp?boardID=63&ID=210&page=3
2楼
合同一：装修合同
北京市家庭居室装饰装修施工示范合同
（2001版）
发包方（简称甲方）：__________________________________
承包方（简称乙方）：__________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市合同格式条款监督条例》、《北京市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
第一条 工程概况
1．甲方装饰住房系合法居住。_____
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
2．装饰施工地点：________区（县）_______________路____弄（村）____号___楼____室。
3．住房结构：__________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。
4．装饰施工内容：（见附件一《装饰施工内容表》）。
5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。
6．总价款：￥_________元，大写（人民币）：________________
其中：
材料费：_____________________，人工费：__________________
管理费：________________________________，设计费：_______
垃圾清运费：____________________，税金（3．41％）：______
其他费用：___________________________
双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另计。
7．工期：自_________年_______月________日开工，至________年_______月_______日竣工，工期________天。
第二条 材料供应的约定：
1．甲方提供的材料：（见附件二《甲方提供材料、设备表》）。
甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3．乙方提供的材料：（见附件三《主材料报价单》）。
乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第三条 关于工程质量及验收的约定：
1．本工程执行DBJ08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31／T30－1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。
2．本工程由_________方设计，提供施工图纸一式______份。
回复
4楼
（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
2．乙方工作：
（1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。
（2）指派______________为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
第七条 违约责任：
1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付________元的违约金。
2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元违约金。
3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
第八条 纠纷处理方式：
1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向：
——上海仲裁委员会申请仲裁；
——人民法院提起诉讼
（将不选定的解决方式划去）
第九条 合同的变更和解除：
1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款______％支付违约金，并办理终止合同手续。
2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
第十条 附则：
1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_______把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_______把，由乙方当场负责安装交付使用。
2．本合同签订后，工程不得转包。
3．本合同一式______份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同一式三份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。
4．本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。
第十一条．其它约定：
1．______________________________________________________
2．______________________________________________________
3．______________________________________________________
4．______________________________________________________
5．______________________________________________________
第十二条 合同附件：
附件一：装饰施工内容表；
附件二：甲方提供材料、设备表；
附件三：主材料报价单（工程报价单可用电脑打印件）；
附件四：工程项目变更单
附件五：工程质量验收单
附件六：工程结算单
附件七：工程保修单
如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
委托代理人： 法定代表人：
住 址： 委托代理人：
电 话： 地 址：
邮 编： 电 话：
邮 编：
签订日期： 年 月 日
签订地点：
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5楼
附件一：
北京市家庭居室装饰装修施工示范合同
装饰施工内容表
甲方：_____________
乙方：_____________
序号
分 项 工 程 施 工 说 明
一
地面部位
二
墙面部位
三
天棚部位
四
门窗部位
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日
附件一：
北京市家庭居室装饰装修施工合同
装饰施工内容表（续）
序号
分 项 工 程 做 法 说 明
五
家具
六
卫生间
七
厨房
八
电气、水管
九
其他要求：
甲方代表： 乙方代表：
回复
6楼
附件二：
北京市家庭居装饰装修施工示范合同
甲方提供材料、设备表
甲方：_____________
乙方：_____________
序号
材料或设备名称、品牌
规格型号
质量等级
单 位
数 量
供应时间
送达地点
备注
甲方代表： 乙方代表：
回复
7楼
附件三：
北京市家庭居室装饰装修施工示范合同
主 材 料 报 价 单
甲方：_____________
乙方：_____________
序号
装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级
数量
单位
单价
合价
甲方代表： 乙方代表：
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8楼
附件四：
北京市家庭居室装饰装修施工示范合同
工 程 项 目 变 更 单
甲方：_____________
乙方：_____________
变更内容
原价格
新价格
增减金额（+ -）
详细说明：
增加工程金额
减项工程金额
（增－减）金额
实付金额
元
元
元
元
注： （1）若变更内容过多请另附说明；
（2）增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日
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9楼
附件四：
北京市家庭居室装饰装修施工示范合同
工 程 项 目 变 更 单
甲方：_____________
乙方：_____________
变更内容
原价格
新价格
增减金额（+ -）
详细说明：
增加工程金额
减项工程金额
（增－减）金额
实付金额
元
元
元
元
注： （1）若变更内容过多请另附说明；
（2）增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日
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10楼
附件五：
北京市家庭居室装饰装修施工示范合同
工 程 质 量 验 收 单
甲方：_____________
乙方：_____________
日 期
检验项目名称
检 验 结 果
检 验 签 名
合 格
不 合 格
补验
验收意见
整体工程
甲方代表： 乙方代表：
注：（1）分项检验评定：合格打“√”，不合格打“×”，补验合格打“√”签名。
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11楼
附件六：
北京市家庭居室装饰装修施工示范合同
工 程 结 算 单
甲方：_____________
乙方：_____________
序号
项 目
金 额
备 注
1
工程合同总价
元
2
变更增加项目
元
3
变更减少项目
元
4
工程结算总额
元
5
甲方已付金额
元
6
甲方结算应付金额
元
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签字盖章）：
回复
12楼
附件六：
北京市家庭居室装饰装修施工示范合同
工 程 结 算 单
甲方：_____________
乙方：_____________
序号
项 目
金 额
备 注
1
工程合同总价
元
2
变更增加项目
元
3
变更减少项目
元
4
工程结算总额
元
5
甲方已付金额
元
6
甲方结算应付金额
元
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签字盖章）：
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