根据sap2000使用指南，当有地下室结构时，需要在首层结构与土向连接位置通过节点指定约束，当指定固定约束时，采用的是土体的侧向刚度为无限大的假设。实际上，土体侧向刚度并非无限大，建议采用节点弹簧和面弹簧模拟土和结构间的作用，通过调整弹簧刚度来模拟土的侧向刚度。弹簧要作用在地下室部分与土接触的结构节点或者挡土墙上。