中国建筑协会理事长宋春华纵论造房子节能长寿有多重要


宋春华指出，建筑节能包含五个方面：一是全天候的节能，而不是光指北方冬天采暖、南方夏天开空调的季节性节能；
　　二是指全寿命的节能，对建筑来讲，就是从施工建造到运行，从维修更新到拆除再到废弃物的处理，整个建筑生命周期都有节能的问题，比如说我们怎样节省用材、缩短运输，在建筑里面怎样采用先进的节能技术，在使用过程中怎样减少能耗，怎样及时维修延长使用年限，另外还有废弃物如何再重复使用的问题；
　　三是全方位的节能，这分软硬两方面，硬的这块包括采暖、空调通风等，还包括通过非能源的节能，比如节约用水；软的这块主要是指通过制定法规、政策，使全民养成良好的节能行为和习惯；
　　四是全过程的节能，就是从策划立项到最后卖房子，都与节能有关，老百姓购房的时候也要有节能的观念；
　　最后一个是全系统节能。对于建筑来讲，首先是围护系统，然后空调、供暖系统，照明和家电能源系统，另外还有检测、节能标识的认定系统，以及将来对社会开展的节能服务、节能检测等等。
　　户型过大成首要问题
　　根据我国最新的政策界定，消费者享受普通住宅政策的标准是120平方米以内，同时允许各地上浮20％，即144平方米以内。
　　“而144平方米在日本已经是豪宅了。这基本上能反映我们居住消费观念中存在的问题。”
　　从1990年到2002年，日本新建住宅平均户型基本在80至100平方米之间浮动。在发达国家，经过长期居住实践之后，已经筛选出一个符合适度、合理、可持续发展的户型区间：单套住宅建筑面积在85平方米至100平方米之间。在上个世纪70年代到90年代，发达国家的新建住宅户型也曾越做越大，瑞典最大户型曾做到115平方米。现在，户型又重新回归到一个合理的区间。2002年，日本、瑞典和德国这三个发达国家新建住宅平均建筑面积分别是：85平方米、90平方米、99平方米。
　　老建筑不能只想到拆
　　“我们现在很多处于正常设计使用年限的一些建筑被强行拆除，结果造成了中国建筑的住宅使用寿命大大缩短，这是不符合建设节约型社会的，也不符合科学发展观，我们应该转变观念，对老建筑加以维修更新、改善条件，这对能源和资源都是非常大的节约。”
　　按照国家强制标准规定的合理使用年限，普通建筑的使用年限是50年。而国内一所大学选取11000个样本调查发现，大量20、30年房龄的建筑被拆掉，甚至还有刚建成一两年就被拆掉的，在这些被拆掉的建筑中超过50年房龄的凤毛麟角。统计结果显示：我国建筑平均寿命是23.21年，而日本建筑的生命周期是38年，欧洲建筑的平均生命周期则超过了80年。