请教: 现在有的较大规模的房地产开发项目, 进行的所谓"概念性规划设计", 是不是就是属于建筑设计三阶段(民用建筑的方案设计, 初步设计, 施工图设计)中的方案设计? 它的成果文件是不是就是修建性详细规划设计文件(3公顷以上编制修建性详细规划；3公顷以下的编制总平面规划)?
初步设计文件需要审批, 如果有扩大初步设计, 是否后者还需要审批一次, 还是只审批后者一次?