帮你贴出来
1栋12层框架结构商住楼的索赔报告
（XX股份公司向业主提出施工期间钢筋等主要材料涨价费用的索赔报告）
第一章、 总述部分
1.1索赔描述：XX股份公司于2004年承包了业主的1栋12层框架结构商住楼工程项目，该项目位于珠江新城，东面为30米华穗路，北面为20米华利路，西面为20米规划路，南面为10米规划路，建筑面积为9950m2。XX股份公司直接与业主方议标，采用单价包干合同，并且按880元/平方米单价包干。XX股份公司在业主已提供三通一平、资金已到位、施工许可证已领取、基本具备开工条件下，于2004年1月开工，开工后工程基本顺利，2004年5月结构封顶，6月份上旬完成砌体工程。但是工程2004年6月底停工，停工原因是：合同单价过低，在施工期间用于本工程的钢筋等主要材料价格上涨过快。
由于XX股份公司为外地公司，首次来广州做工程，不了解广州当地的钢筋等主要材料的价格水平，同时也未考虑材料涨价风险。以至于XX股份公司在订立合同时，单价合同价格定得过低。然而在施工期间，建设工程的钢筋等主要材料的单价上涨，导致XX股份公司的建设施工费用产生较大幅度的增加。XX股份公司建议业主按实际钢筋价格上涨水平调整合同单价。
1.2索赔要求：业主方应该按照施工期间广州材料市场的钢筋等主要材料的实际价格来调整合同单价，并根据XX股份公司在材料价格上涨到停工之日期间完成的实际工程量，按照调整的合同单价乘以实际完成的工程量，计算得出的施工费用来赔偿XX股份公司。
第二章、论证部分
根据规范，XX股份公司提出索赔要求其理由成立的要素为以下几点：
2.1 XX股份公司已经与业主方签订了施工单价合同。
2.2 在正常履行合同的前提下，由于材料单价上涨，XX股份公司已产生了事实上的额外费用支出。
2.3 造成费用增加的原因不是XX股份公司的过失，对照合同规定，造成的费用增加不属于应由XX股份公司承担的风险。
2.4 FIDIC《施工合同条件》关于施工索赔规定：如果施工方与业主方签订的是
施工单价合同，施工期间由于工程所在地的施工材料发生价格浮动，业主需按照价格浮动的实际情况来承担相关的费用。
2.5由于XX股份公司为外地公司，首次来广州做工程，不了解广州当地的钢筋等主要材料的价格水平，同时也未考虑材料涨价风险。以至于XX股份公司在订立合同时，单价合同价格定得过低。
2.6 XX股份公司在事件发生后的规定时间内发出了索赔意向通知书。
由此可见，在该项目中XX股份公司提出索赔的理由中2.1、2.2、2.4、2.5、2.6要素是成立，而对于2.3要素是否成立需做进一步的分析。如仅从合同文字理解，则施工期间的材料涨价风险应由施工单位承担。但是，通过分析后认为：1. 施工期间材料异常涨价是任何有经验的承包商都难以预料到的，而且这次材
料涨价确实超出了施工单位正常的承受范围。
2. 建设工程所需的钢材等主要材料的单价上涨，一定程度上给工程合同价款或工程造价结算带来的影响，提出了应予以适当调整的指导性意见。
3. 仅从创建和谐社会、互利双赢及道义角度考虑，业主也应考虑给施工单位以适当补偿。
第三章、索赔计算
索赔价款=实际完成的工程量×材料价格调整之后的承包单价
注：调价公式（考虑主要材料上涨）：Pn=a+bLn/L0+cEn/E0+dMn/M0+…（其中a为固定值，指合同中不参与调价部分如利润、管理费、税金等，b、c、d为主要材料占造价比例，且a+b+c+d=1.L0、E0、M0为投标截止前一个月物价指数，Ln、En、Mn为验收计价前一个月物价指数）。
第四章、证据部分
4.1 施工许可证；
4.2 XX股份公司与业主方签订的施工单价合同；
4.4 XX股份公司与钢筋等主要材料供应商签订的材料采购合同；
4.5 XX股份公司在价格上涨期间经监理工程师签字认证的XX股份公司实际完成的工程量；
第五章、总结
综上所述，XX股份公司按照业主方的要求组织工程施工，但因施工期间钢筋等主要材料价格上涨而导致的损失属于业主方的责任，且XX股份公司在计算索赔时，充分考虑客观因素，仅计算了因此而受到的直接和间接损失（利润损失）。希望业主方在接到本报告书后，尽快予以解决。

我单位目前遇到一个技术的问题，基坑旁边是桥梁，基坑太深，影响到桥梁的安全，有关部门要求我单位停工进行检测，评估，试验，这个索赔问题不好整哦。