一小镇临街两间店面共两层，一层为框架，高4m，二层为砖混,高3.3m，一层框架有四个尺寸跨度，1、跨度7.2m,截面250*600，配筋：上2根20，下4根25，腰筋4根12，箍筋8@200/100；2、跨度6.3m，截面250*600，配筋：上2根20，下4根22，腰筋4根12，箍筋8@200/100,；3、跨度3m,截面250*400，配筋：上下各3根16，箍筋8@200/100,；4、悬挑梁挑出1.5m，XTL截面250*600，配筋：上筋4根22+2根18，下筋2根16，两悬挑梁间联系梁长5.75m,250*500配筋：上2根20，下筋3根22，联系梁上有3米高240厚墙体。二层为砖混，框架柱改为构造柱。砼设计为C25，砌体为普通粘土砖，一层框架柱截面400*400，配筋：4根20+4根16,。请专业人士给予指点，以上配筋及截面能否满足结构安全要求，尤其是悬挑梁，是否需修改，谢谢！
一小镇临街两间店面共两层，一层为框架，高4m，二层为砖混,高3.3m，一层框架有四个尺寸跨度，1、跨度7.2m,截面250*600，配筋：上2根20，下4根25，腰筋4根12，箍筋8@200/100；2、跨度6.3m，截面250*600，配筋：上2根20，下4根22，腰筋4根12，箍筋8@200/100,；3、跨度3m,截面250*400，配筋：上下各3根16，箍筋8@200/100,；4、悬挑梁挑出1.5m，XTL截面250*600，配筋：上筋4根22+2根18，下筋2根16，两悬挑梁间联系梁长5.75m,250*500配筋：上2根20，下筋3根22，联系梁上有3米高240厚墙体。二层为砖混，框架柱改为构造柱。砼设计为C25，砌体为普通粘土砖，一层框架柱截面400*400，配筋：4根20+4根16,。请专业人士给予指点，以上配筋及截面能否满足结构安全要求，尤其是悬挑梁，是否需修改，谢谢！
2楼
这种混合结构不让用了吧，要么上面也框架，砖当填充墙，而且粘土砖现在也不让用了，禁止用了
初感觉配筋有些大啊，
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3楼
这种结构属于砌体结构里的底框结构，也有用的，最多的是临街的商住楼，底层（或1-2层）为商铺，上面是住宅。
根据lz提供的信息来说，少了地震情况和风载情况、砌筑砂浆等级。根据经验，框架跨度与截面尺寸的关系、配筋情况，是安全的。lz的房子应该是有人专门设计的吧。
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4楼
谢谢楼上的回帖，补充：本地区为抗震7度设防，砂浆采用M7.5混合砂浆。没有专业人士设计的。我主要感觉两悬挑梁间距离比较大，悬挑出1.5m，其联系梁长5.75m,且上部要砌3m多高墙，不知能否满足。
请专业人事给予指点。
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5楼
经验算满足要求
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6楼
梁柱配筋满足要求，但是结构形式不合理，现在禁止采用混合结构。
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7楼
谢谢回帖，我想问一下禁止采用混合结构是因为抗震效果差和不允许用粘土砖的原因吗？
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8楼
混合结构抗震作用是比较差点，而且这个房子也就两层，没必要采用这种底框结构吧。从配筋上来看梁配筋都偏大。悬挑部分跨度太大可以在中间设置悬挑的次梁。
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9楼
1.底框结构,临街一层商铺.如果不是临街一层不需要做商铺的,可建议采用混合结构(即砖墙+框架柱受力模式)
2,私宅,要求没那么高,可以用底点规范标准来做,构造上也不需要很高的要求.
3.今后是否有加层,这个很重要,基础及一层框架结构跟这有没有加层都有关系.
4楼主的面筋可考虑用小的钢筋拉通,正常情况下:跨度7.2m的边跨,边柱边梁就要做强点,考虑以后柱边的裂缝问题
6.楼主问的悬挑出1.5m的梁,可考虑梁上墙分层分担,即使以后有加层情况.
7,依个人之见,楼主提出的结构在大跨度上的梁柱还是偏弱,建议在加大一级,当然就上述条件没有变化的正常情况下(即仅家庭正常活动,无大荷载,也无大集中荷载,正常施工结果)可满足使用要求.
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10楼
对于说此为混合结构的人，好歹也是专业人士。真是无语了。
对于底框结构，按照楼主的配筋，有一些是不能满足规范的
比如跨度7.2m,截面250*600，配筋：上2根20，下4根25，腰筋4根12，箍筋8@200/100
7.2米的跨度，虽然只抬一层砖混，腰筋应用14的，托墙梁的箍筋应全程加密等。
当然，作为私房，这些应该是在考虑不加层的情况下是能满足要求的
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11楼
谢谢楼上各位的帮助，我考虑底层框架，主要是商业需要，二层砖混主要是经济方面的考虑。若考虑以后加盖一层，即：底框，2--3层砖混，梁柱配筋应如何调整呢？
基础由于场地受限，准备采用人工挖孔桩，直径800mm，桩距2---3m，框架柱下有桩，基础梁准备采用250*500，上下各3根16钢筋，是否可行呢。谢谢！
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