一个朋友买个二手房，房子是98年的。楼板是预制板，他装修时把地板砖和下边的混凝土都给凿掉了。露出预制板和板缝，再铺地板就要先把预制板用水阴湿，在是地板时，水可能顺着板缝渗透到楼下，从而破坏楼下屋面的装修，请问怎么处理。