关于工程质保金的疑问
frager
frager Lv.4
2006年01月25日 10:55:00
来自于建筑施工
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国家有保修条文说明,屋面防水的质量保修期限最低为5年,那甲方是否有理由提出该屋面工程的质保金也在5年后支付???

国家有保修条文说明,屋面防水的质量保修期限最低为5年,那甲方是否有理由提出该屋面工程的质保金也在5年后支付???
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iamzhzht2004
2006年01月25日 16:14:48
2楼
个人觉得建设单位有理由提出。
各保修项目可以单独计算。
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frager
2006年01月27日 09:20:27
3楼
好象2楼的说法有点问题,如果如上所说,那么一级防水屋面的质保金得等到15年后啊???
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yms168
2006年01月27日 10:51:49
4楼
一、工程质保金的含义
项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任,建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定)进行维修的资金。
项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留,且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内,认真履行合同约定的责任,缺陷责任期满后,及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷,则扣除相应的缺陷维修费用)。

一般都是一年的!按5年收没有道理的!
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iamzhzht2004
2006年01月27日 11:24:00
5楼


也说是一般是一年,保修期限是合同确定的,可以要求时间长的。
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zy1393697
2006年02月06日 10:04:32
6楼
我们这里交工时质检站还收3%的质保金,二年后返一半,五年后全返,前提是没有质量问题,甲方给开证明,但一般甲方也留5%,再加上6%的总公司管理费,基本没有多大的利润了,因为甲方一般都不给返,工程不可能一点问题都没有,这个我觉得对施工单位不太合理.
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