1.楼面裂缝、外墙渗漏有设计、施工、材料等因素，关键在于提高人员素质，作为施工员，你可以多看《建筑施工手册》、《质量通病防治手册》及施工质量验收规范。
2.框架结构中板面配置辐射筋主要是防止四角裂缝，如果在板四角配置了双层双向钢筋，可以不配四角辐射筋。最好按图施工，不明处向设计咨询。
3.外墙做一道外墙弹性涂料防水效果比较好，具体做法为：由外至内为高级外墙弹性涂料，弹性底涂、油性腻子，5厚抗裂砂浆（耐碱玻纤网），40厚聚苯颗粒保温砂浆，界面剂一道，240厚KP1型烧结多孔砖砌筑。供参考。

1、楼面裂缝原因：混凝土有缺陷，可以通过查实验室配合比、施工配合比确认；楼面阴阳角附加钢筋未安装或未按要求安装到位；板筋安装间距、保护层有问题；模板支架间距过大或板下支撑未完全顶到模板，模板有弹性；混凝土浇筑时收面时间不当，第一遍压实后未做第二遍压实，表面出现收缩裂缝。
2、外墙渗漏：多发生在砌体顶砖处、窗台板处、外窗四周。主要原因：顶砖砌筑过早，砌体砂浆还有一定沉降余量，砌筑顶砖后墙体裂缝引起渗漏；外窗塞缝未处理好是渗漏的一个通病，必须派专人用防水砂浆处理，关键在过程控制。其他还有砌筑时的脚手眼等未处理好造成渗漏、墙体不均匀沉降引起裂缝导致渗漏等；外墙高度较大时，若一天内砌筑的高度过大，引起灰缝不均匀也会造成渗漏；外墙砖的铺贴质量和勾缝质量也是引起渗漏的重要原因。

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