求助,工程总包的问题
wingkill3
wingkill3 Lv.3
2010年06月23日 15:25:56
只看楼主

请各位里手帮帮,本人现在经手的一个项目,投标方的经济清单有200W,准备直接面谈砍成150W总包给他,如果谈成是150W的话,要怎么控制施工方其他方面的增加费呢?如隐蔽签证之类的,刚刚入行不是很懂,还请告之。

请各位里手帮帮,本人现在经手的一个项目,投标方的经济清单有200W,准备直接面谈砍成150W总包给他,如果谈成是150W的话,要怎么控制施工方其他方面的增加费呢?如隐蔽签证之类的,刚刚入行不是很懂,还请告之。
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wu2jun4xuan1
2010年06月23日 16:41:17
2楼
砍价是甲方经常的手段,同时虚报价格也是乙方常用的招数。
个人认为:首先,确保图纸的完整性,避免由于设计漏洞而造成额外的工程签单。第二,合同要仔细核对,并和图纸挂钩,避免施工图纸和合同脱节。第三,采用经济清单报价,必须要求清单很仔细,不然施工方以清单报工程量来签合同,那么,增加的所有其他工程量都必须为合同外工程量,会大大增加成本。第四,清单价格的审核要严格,将虚浮水分尽量压小,这个和造价师的水平有关。
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wu2jun4xuan1
2010年06月23日 16:43:54
3楼
如果乙方报价确实是很实际,建议甲方不要砍价,不然在过程中肯定会存在偷工减料的问题,毕竟施工单位的利润都是在工程中得来的,不可能亏本给你做,你要相信,合理的价格才是合适的,不是越低越好。
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wingkill3
2010年06月24日 09:03:51
4楼

非常感谢您的建议,学习了,正是由于乙方所提供的清单为综合单价形式,不明确,且工程量存在很多漏算,错算,才决定直接谈的呵呵。
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fortuneday
2010年06月25日 09:24:43
5楼
一般合同报价有两种方式,一种是单价包干,按实结算;另一种是总价包干,即一次性包死,也叫报死价。如果,楼主是一次性报死,又想避免经济签证增加费用的风险,可以采用第二种方式。第二种方式操作时必须对施工情况相当熟悉,尽量做到零变更、零签证。具体方式也不是一言两语能说的清的,可以和你们公司的造价员好好沟通一下。
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think135
2010年09月13日 11:10:44
6楼
楼主是甲方吧,如果一次性包死,你只需要乙方按图施工,按合同执行 ,控制好偷工减料
少签证 施工方就没什么辙了
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