主体结构框架,院深有10米,院宽7.5米,东西两侧围墙有25米长,围墙与主体结构用Φ8钢筋拉结,2009年5月交的房。现围墙与主体之间的连接处开裂(形成3mm左右宽的透明缝了),门头处的墙面也出现墙体开裂。我知道这是因不均匀沉降导致,那么请问大家,围墙与主体之间的裂缝及墙面的裂缝该怎么补救?
主体结构框架,
院深有10米,院宽7.5米,东西两侧围墙有25米长,
围墙与主体结构用Φ8钢筋拉结,
2009年5月交的房。
现围墙与主体之间的连接处开裂(形成3mm左右宽的透明缝了),
门头处的墙面也出现墙体开裂。
我知道这是因不均匀沉降导致,那么请问大家,
围墙与主体之间的裂缝及墙面的裂缝该怎么补救?
22楼
最好分开到粉刷时用弹性材料填充一下
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23楼
今天我已将围墙裂缝凿开70左右宽的槽,还有室内的砂浆抹灰层裂缝,
大家有的说灌弹性材料,有的说挂钢丝网,经验不足无从下手,具体我该如何做?
请高手指点,急!急!急!
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24楼
补救办法,墙体与主体的裂缝,因为墙体埋深较浅沉降稳定尚需时日,所以还是建议沿裂缝处凿宽,用沥青胶观缝。注意,粉刷的时候裂缝处做成分隔缝(弹性塑胶条)切不可加钢丝网片。
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25楼
我也遇同样的问题了也是基础不均匀沉降,.哎呀!真不知道处理,恼火哦.
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26楼
现在的办法只有加伸缩缝和加固地基同时下手了。
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27楼
楼主,你这个围墙裂缝的原因已经很明显了,是由于围墙下沉很大,主体下沉较小造成的沉降不均。也就是说围墙下部地基不够密实,或者说压缩模量很大,导致的围墙下沉。所以,你任何在围墙和主体交接处设拉结钢筋或者包钢丝网片的做法都是错误的,应该彻底断开。主体是主体,围墙是围墙。建议:围墙两面土体夯实,裂缝明显处开挖至地圈梁双面灌浆,并浇C20砼与圈梁顶平,内配横向钢筋网片,待两者沉降都都稳定后,膨胀水泥砂浆灌缝或者弹性材料填缝。
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28楼
沉降不均是主要问题,基础深度不一样,上部荷载不一样。建议切断围墙与主楼的连接,形成一个沉降缝。
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29楼
楼主围墙与主体本来最好是留条伸缩缝,加固的话是上面增加圈梁连结,或是等到自然曾将再补
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30楼
加一点构造柱和圈梁 和主题的房子连在一起
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31楼
很有道理哦,一看肯定是有经验的专业人士,以后我遇到问题还请多多指教。:handshake
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