规范中第3.5.1条： 当一座防雷建筑物中兼有第一、二、三类防雷建筑物时，其防雷分类和防雷措施宜符合下列规定：
一、当第一类防雷建筑物的面积占建筑物总面积的30%及以上时，该建筑物宜确定为第一类防雷建筑物。

请问文中的“面积”一词是直建筑面积还是指俯瞰的投影面积？
当确定为一类防雷后，是不是所有的屋面（包括较低的屋面）都要按一类等级设避雷网格？