12楼
作为一名结构设计人员,我很担心自己设计的工程也出现类似的问题。祈祷施工单位人员满怀责任心干自己的工程,监理单位切实负起责任来,相互配合把工程干的漂亮!这样建设单位、设计单位、以及监理、施工单位都能有好日子过,不必每天提心吊胆!
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13楼
防水媒做好,另外,我怀疑楼板的厚度可能太薄
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14楼
想了解的是这到底是精装修房吗?看上去是后装修的。
从卫生间看为了安装淋浴水管将原来卫生间防水层破坏了,这是漏水的关键。
我看来完全是装修的责任,跟开发商关系不大
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15楼
从专业角度去讲,应该是开发商的工程师在现在管理时没有注意重点管理,尤其在精装修施工时,对于质量通病必须严抓;
像楼主所贴的照片是因为漏水引起,在做防水层时必须要有2道养水实验要做,这个是必须的,发生这么重大是问题那绝对是管理不到位;至于防水材料的选择那是之前要定好的,成本并不是很大,施工单位主要是因偷工造成的质量问题;
综上所述,开发商在管理室内防渗水时没有到位,重点不突出,给施工单位留下偷工的空间而造成的质量问题,属于开发商工程师、监理工程师严重失职之错!
注:如因装修阶段破坏防水层的话,这个一般会在卫生间发生;
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16楼
渗水都渗到电箱了,非常的危险啊!!!!
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17楼
赞同14楼的,不能简单的出现问题就推到施工单位身上,像这种情况很大的可能性是自己装修的时候破坏了卫生间防水,所以才会通过墙体渗漏的,现在卫生间施工后基本上都要在监理监督下进行蓄水试验的,当然也有不负责任的监理混弄的,但像蓄水试验又不费劲,一般都还是会做的,再说卫生间漏水是质量通病,做不好业主经常会找麻烦,所以一般在这里不偷工的。我干过监理
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18楼
都是漏水造成的:lol
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19楼
真是印证了马克思的那句话了,价值又平均社会劳动的时间按决定的:
1.我们的信任和职业道德的缺失;我们是做工程设计的,可是我们从来都没有足够的时间做好细部设计
2.施工单位的不负责任,民工工作按天算们很少纳入质量评价体系,即使纳入成本太高,执行也很困难
3.监理的名存实亡,之间太多的利益纠葛,和我们的正府如出一辙,怎么能起到监督的作用,只是分杯羹吧
4.无良的开发商,由于楼市的虚火太旺,导致开发商只要交房就可以了,真正负责到位的很少的
5消费者的弱势,开发商的利益分配设计到各方,你很难找到地方投诉
总之,价值决定价格,但受供求关系的影响,房子又成了投资的商品,还取决于人们对其价值的期望,房子的质量就在哪儿摆着呢,其他的因素也都在其中
现在的楼市火,房价压也压不住,我们已经看到了,将来房价跌的时候托也托不起,这也被美国日本香港验证了的,我们不必他们聪明,只是我们比他们更贪心和贪婪
那么伴随房市的变化必然带来,房产企业的整合与兼并,同理设计到个个设计院和设计师工程师,然后经过痛苦之后,中国的房子才能正常的发展,但在行业的不景气来临之前
我们需要做好准备,个人愚见
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20楼
确实比较麻烦 验收后就是怕这个基本上很难处理
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21楼
我想工程施工单位应承担关键责任,监理公司和业主应承担连带责任。
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