住宅和办公楼梯是否可以合用?
lenovo_china
2005年07月19日 17:28:27
只看楼主

我在消防人网站上和大家讨论过这个问题,但大家找不到很有说服力的规范,在这里我想请高手们讨论讨论这个问题:我的方案大致是:1~2层为商场,3~10为办公,11~18为单元式住宅,商场部分单独设楼梯,办公部分设了一部主疏散楼梯,业主要求利用住宅部分的两部楼梯来满足办公的疏散要求,本人坚决不同意,因为该楼是综合楼,属于一类建筑,应按综合楼的规范执行,但找不到很有说服力的相关规范.

我在消防人网站上和大家讨论过这个问题,但大家找不到很有说服力的规范,在这里我想请高手们讨论讨论这个问题:
我的方案大致是:1~2层为商场,3~10为办公,11~18为单元式住宅,商场部分单独设楼梯,办公部分设了一部主疏散楼梯,业主要求利用住宅部分的两部楼梯来满足办公的疏散要求,本人坚决不同意,因为该楼是综合楼,属于一类建筑,应按综合楼的规范执行,但找不到很有说服力的相关规范.
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fenghaorat123
2014年10月19日 21:38:46
72楼
住宅\办公必须分开
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yinguibo
2015年05月06日 10:19:05
74楼
《物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经过有利害关系的业主同意。最高人民法院出台的关于《物权法》的两部司法解释于2009年10月1日起实施,按照司法解释,同楼住户如果不同意,住户就不能擅自 “住改商”。“业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。”
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