现有一栋高层建筑，地下两层，地上18F，地下负二层为车库，负一层为4000平方米商业，一二层为不大于300平方米商业网点，3~18F为住宅，住宅部分每层面积650平方米，负一层商业疏散楼梯完全和住宅部分脱开。
建筑专业想把这栋建筑按照二类住宅算，但我认为应该按照一类商住计算，不知各位意见如何，望各位积极发言