创优计划和措施：
1. 创优计划
1.1 单位工程质量达到“黄山杯”标准。
1．2 单位工程质量目标分解
地基与基础：合格
主体结构：合格
建筑装饰装修：合格
建筑屋面：合格
建筑给水、排水及采暖：合格
建筑电气：合格
电梯：合格
2、 创优措施
2.1 技术质量措施
2.1.1 墙面防渗措施
墙面渗漏的主要原因是外墙脚手眼修补不密实,墙体砌筑灰缝不密实,抹灰层空鼓开裂等.因此在修补外墙洞口时,应先将基层清理干净,洒水湿润,在洞口四周涂刷掺有108胶水的素水泥浆,外墙用半砖和细石混凝土加膨胀剂分三遍堵实抹平。砌筑墙体时应保持横平竖直、砂浆饱满，抹灰时基层应刷素水泥浆，不同材料砌体结合处应加钢丝网片，每边不得少于15cm。抹灰后要及时进行洒水养护。对剪力墙螺杆孔采用了四道防水：在结构施工时，确保螺杆孔里高外低；在粉刷前，用发泡剂封堵5厘米以上；打发泡剂时，外侧留出5厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实，孔洞四周PVC套管凿除干净；最后再大面积外墙粉刷、保温和铺贴面砖。对悬挑脚手架等预留洞，采用细石混凝士内掺膨胀水泥两次堵实。
2.1.2混凝土防裂缝措施
混凝土因收缩和温度变形导致开裂。主要原因是由于水泥水化热引起过大的温差，屋盖受热膨胀或降温收缩，混凝土凝固后表面失水过快，使得构件或结构表面产生不规则发丝裂缝，硬化后收缩使得挑檐板横向贯穿裂缝等.针对这些情况,施工时如遇大体积混凝土施工应优选低热水泥,浇筑混凝土时应连续作业,做到少留或不留施工缝,提高混凝土的整体性.夏天混凝土要加强洒水、覆盖养护。调整混凝土级配，加强振捣提高混凝土的密实度。现浇楼板阴阳角设置1.2米长7φ12放射钢筋。
2.1.3防止楼地面空鼓、开裂措施
细石混凝土楼、地面空鼓开裂，主要是施工时与基层粘结不牢固。因此在施工时应对基层认真处理，清扫干净，剔凿彻底，浇水湿润透，抹面时随刷素浆随抹灰，压实赶光，每道工序都应按施工技术措施认真去做。
2.1.4屋面防水施工措施
（1）在施工屋面SBS防水卷材前，应铲除基层表面的突起物，砂浆疙瘩异物，并清理干净。
（2）将改性沥青粘剂和工业汽油按1：1配合，搅拌均匀，再用长把滚刷均匀涂布在基层表面上，干燥固化在4 h以上才能进行下一道工序施工。
（3）水落口、伸出屋面设施根部、阴阳角等易发生渗漏的薄弱部位，在铺贴大面的纤胎改性沥青油毡前，应采用改性沥青胶粘剂或油毡做附加层。
（4）采用热熔法铺设防水层先将油毡铺设在预定位置，并把油毡的末端用火焰加热器加热油毡底面，使涂盖层的改性沥青表面融化粘结固定在基层上，接着再把油毡的其余部分重卷成一卷，然后用火焰加热器的火焰对准油毡卷与基层表面的夹层，使火焰既加热油毡的涂盖层表面，也加热基层表面的处理剂。幅度内加热应均匀，当油毡表面熔化至呈光亮黑色时，即应缓慢向前滚铺油毡，滚铺时以油毡边缘溢出适量的改性沥青为宜。
（5）涂膜防水层施工时，应清扫基层做好基层处理剂后再进行施工。涂布时要求厚薄均匀一致，涂完第一遍涂布后，一般要固化5h以上，至接触基层不粘时再重复涂层。对平面的涂层，后一遍宜与前一遍的涂布方向相垂直。
2.1.5防止主体结构通病的措施
（1）改进模板、支撑体系和施工方法，采用大块胶合板和木模板配合使用，拼缝严密，检查模板强度、刚度和稳定性，消除涨模、烂根、蜂窝、麻面和表面不平整等质量通病。
（2）采用泵送砼，提高操作工艺，缩短浇注时间，保证砼连续浇注。
（3）采用垫块、马镫铁等措施控制钢筋位置，防止施工过程中钢筋偏位、负弯矩钢筋踩塌，影响混凝土有效厚度。
（4）砌筑工程严格按配合比计量，砌筑砂浆灰缝饱满、均匀，墙体拉结筋按砖皮数设置，不得将钢筋弯曲压入砖缝。砌筑高度≤1.4米，分两次砌筑完毕，外墙墙头30～80mm缝隙用细石砼加膨胀剂填实。
（5）室外散水等与主体连接部位，要与主体断开做好柔性连接，防止不均匀沉降造成散水坡下沉开裂。
2.2质量管理措施
为确保该工程达到“黄山杯”质量要求，公司和项目部都高度重视，选派一批技术过硬、经验丰富的骨干分子组建项目管理班子，并成立创优领导小组专门负责质量检查与防治。小组成员由公司质量部门人员和项目部人员组成，直接对公司质量管理部门负责。工程按照ISO9001-1999（我单位已通过贯标认证）的标准和要求，负责施工质量管理、检查、监督和决策。在质量问题上实行一票否决制，当质量、进度和效益发生冲突时，必须在保证质量的前提下做好合理组织、协调工作。
2．2．1组织措施
建立健全质量保证体系
成立他优领导小组，分工负责。
创优领导小组组长：李善生
职责：组织工程创优策划，指导创优工作的实施，对工程创优进行安排、检查和总结。
创优小组副组长：吴梧生
职责：参与工程整体创优策划，根据创优总体策划大纲制定阶段创优实施目标，并组织和指导创优工作的实施，同时对阶段目标的实施情况定期进行监督、检查和总结。
创优领导小组成员：项目部各相关专业工长
职责：相关创优工作的具体实施、总结和汇报。
2．2．2技术质量部：
（1）监督检查创优计划的落实。
（2）组织抽查各工序的施工质量，参加或组织重要部位的预检和隐患工程检查。
（3）组织分部工程及单位工程的质量内部核检。
（4）针对不合格品发出：“不合格品报告”或“质量问题整改通知”，并监督检查其落实。
(5)工程摄像,针对该工程的特点,对本工程式重点工序的施工过程及新技术、新材料、新设备的应用情况及质量效果组织摄像。
（6）在工程的整个建设过程中，及时邀请质量监督站、市评优办领导小组成员到本工程指导。
（7）质量验收的控制，严格执行“建筑施工质量验收规范”要求进行总的控制、实施与管理。
（8）材料严格实行控制并标明产品的标示牌。
2．2．3新技术、新材料的应用：
（1）在施工中采用泵送砼，泵送砼由于集中生产，原材料、配合比、计算、搅拌都采用微机自动控制，因此工程质量有保证，同时可以加快施工进度节约工期。
（2）减水剂、UEA膨胀剂“双掺“技术的应用可以节约水泥用量。
（3）粗钢筋连接技术：竖向钢筋电渣压力焊，水平钢筋闪光对焊。可以节约钢筋用量，确保钢筋连接的可靠性。
（4）屋面防水采用新型高聚物改性沥青和合成高分子涂膜防水，外墙采用弹性防水涂料，可以大大提高防水能力，增强抗渗能力。
（5）安装工程中使用U-PVC、PP-R管材。
（6）在项目施工中，运用计算机辅助管理。

登记单位（市质量监督单位、市建筑业协会）意见：




单位（公章）
年 月 日


附页
工程概况：
（一） 概述：
森林公园C-09地块拆迁恢复点一期7＃住宅楼工程位于森景大道与紫兰街路交口。本工程由合肥市建设投资控股（集团）有限公司投资兴建，合肥市方正城建规划设计有限公司设计，合肥建材地质勘察院勘察，安徽天翰监理公司监理，安徽湖滨建设集团有限公司施工。工程建筑面积9504㎡，钢筋混凝土框架、剪力墙结构，地上十八层。结构设计使用年限50年，安全等级二级，耐火等级一级。基础设计等级乙级。建筑抗震设防类别丙类，抗震设防烈度7度，抗震等级二级。层面防水等级Ⅱ级。
砼强度等级：基础垫层为C10，筏板C30密实补偿收缩砼，+0.000以下剪力墙采用C30砼，+0.000～8.370米柱、剪力墙采用C30砼，8.37米～屋面柱、剪力墙C25，梁板砼为承台顶面～屋面均为C25，二次浇筑砼为C20。
墙体等级：所有200厚或120厚墙体均采用MU3.5非承重空心砖，内外墙均采用M5混合砂浆砌筑。
（二） 建筑尺寸及做法：
本工程地上十八层；各层层高均为2.8m，机房顶层层高为4.3m；建筑总高度55.5m，室内外高差0.3M，室内±0.000绝对标高22.7m。本工程剪力墙、柱、梁、主要轴线及结构尺寸分别见各楼施工图。

墙体：
±0.000以上内外墙体均为200厚(局部为120厚)非承重粘土空心砖，内外墙采用M5混合砂浆砌筑。厨、卫间均采用1：3水泥砂浆打底压实抹平，刷2厚聚合物水泥基防水涂料，白色瓷砖墙面1800高；门厅、电梯厅为米黄色涂料墙面；水电、通风等管道间、电梯管道20厚1：3水泥砂浆面随砌随抹；其他房间为白色涂料墙面。
外墙面装饰：
外墙采用25厚聚苯颗粒保温砂浆，外墙面上挑板、挑檐、雨蓬、阳台板外口等均做滴水线。外墙面层为弹性防水涂料面层和外墙面砖面层。
楼地面：
厨房、卫生间为白色地砖地面；门厅、电梯厅为米黄色地砖地面；其它房间为水泥砂浆地面。
顶棚：
水电、通风等管道间、电梯管道20厚1：3水泥砂浆面随砌随抹；其它房间为白色涂料顶棚。
踢脚板：
底层门厅、厨卫间、电梯厅为地砖踢脚；其它房间为水泥砂浆踢脚。
门窗：
门窗分为中空玻璃塑钢门窗、双面胶合板门、防火防盗门。
屋面防水工程：
屋面防水设计按二级设防，防水层耐用年限15年，屋面檐沟纵坡坡度不小于1%，坡屋面做2厚高分子防水涂膜，顺水条内填30厚挤塑保温板。上人平屋面做3厚高聚物改性沥青卷材防水层，30厚挤塑保温板，20厚水泥砂浆，满铺295×295×35预制砼块，石油沥青嵌缝。
（三） 结构设计特点：
本工程结构体系为钢筋混凝土剪力墙结构，基础为筏板、局部为独立柱基础。主要使用荷载标准值：客厅、卧室、厨房、卫生间、餐厅均为2.0KN/㎡；阳台为2.5KN/㎡；不上人屋面0.7KN/㎡；上人屋面2.0KN/㎡；电梯机房为7.0KN/㎡；基本风压0.35 KN/㎡；基本雪压为0.6 KN/㎡。
（四） 水、电、暖设计
冷水系统根据合肥市自来水公司提供水压，分为三个区，一层至六层为低区，七层至十二层为中区，十三层至十八层为高区，冷热水支管采用优质冷水用PP-R管，热熔连接。热水管采用RR-R热水型管材。给水立管采用塑钢复合管，丝接。室外埋地管采用钢丝网骨架塑料复合给水管，热熔连接。水系统主要设置部位为住宅厨房，卫生间内，加热设备采用用户式容积式电热水器或燃气热水器，热水器用户自理。消防系统，本工程室内消防水量为20L/S，消防用水由小区集中地下泵房内消防水泵提供，室内消火栓系统分区，由可调式减压阀分为若干区域，具体布置见图纸。消防水箱设于小区最高建筑屋顶20T消防专用水箱。本工程消火栓采用SNJ65型单出口消火栓，铝合金消防箱，内配φ19直流水枪，DN65衬胶水龙带25M,箱内另设启动消防主泵按钮，消火栓箱下配有手提式磷酸胺盐干粉灭火器，配置数量见图。本楼消火栓管网在室外设SQS100-A型地上消防水泵结合器两组。
本工程强电设计范围为照明及配电系统、防雷及接地、电梯配电及控制系统、弱电系统。配电间总配电柜APM配出回路一律采用电力电缆穿钢管暗敷，进入强电井改穿封闭型金属桥架400×80沿墙明敷。电表箱及公灯配电箱配出回路一律采用铜芯塑料绝缘铜芯导线穿钢管暗敷，住户照明配电配出的分支线均采用PVC沿墙、埋地或楼板内暗敷。工程防雷按三级防雷建筑标准设防。接闪器采用25×4镀锌扁钢，沿屋面女儿墙及屋脊通长焊接，并采用150高支架明敷，组成不大于24×16m的避雷网格，引下线距离不大于25m，接地电阻不大于1欧姆。
本工程设计了消防前室的正压送风防烟系统，正压送风机二台，设在屋面上，风机型号参数：SWF(B)-I-6.5,F=23984m3/h, P=658Pa,A=7.5Kw,G=205Kg,防潮，防腐。合用前室正压送风口采用常闭单层百页风口，设置手动和自动开启装置，并与加压送风机的启动装置联锁。屋面风道为镀锌钢板材质，厚度1.0mm，咬接。加压送风机和合用前室常闭正压送风口也可由消防中心远距离开启。
本工程工期450个日历天（计划开工日期2007年3月31日，计划竣工日期2008年6月30日），质量等级合格，争创“黄山杯”，安全文明达“市级安全文明工地”标准。