现在对新建商品房出现的问题越来越多，不少业主在交楼的时候发现好像楼板裂缝之类的缺陷从而发生纠纷都要求进行鉴定。可是现行应用的规范可标和危标的对象都是已有建筑（使用2年以上的建筑）。对这种情况请问大家同行是用什么规范来作为鉴定的依据？
现在对新建商品房出现的问题越来越多，不少业主在交楼的时候发现好像楼板裂缝之类的缺陷从而发生纠纷都要求进行鉴定。可是现行应用的规范可标和危标的对象都是已有建筑（使用2年以上的建筑）。对这种情况请问大家同行是用什么规范来作为鉴定的依据？
12楼
同意版主的看法对个别构件只对个别构件鉴定！问题是好多小业主对这样的问题肯定不会专业的，不会主动要求用什么标准鉴定。
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13楼
同意版主的看法对个别构件只对个别构件鉴定！问题是好多小业主对这样的问题肯定不会专业的，不会主动要求用什么标准鉴定。
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14楼
看程况
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15楼
是呀，我做司法鉴定的时候出庭作证，法官都是不懂，呵呵，很好骗呀，随便你怎么说，他只较真时间字眼什么的
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16楼
司法鉴定应该只接受法院的委托，不可能单方面结构委托，这样不公平！
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17楼
我记得去济南学习的时间还特意提了这方面的东西，必须要有原告、被告、法院三方的人或者代理人在场，才能检测鉴定，而且还要出示你的司法鉴定职业资格证，
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18楼
shuaige8421 发表于 2010-6-13 09:03 我记得去济南学习的时间还特意提了这方面的东西，必须要有原告、被告、法院三方的人或者代理人在场，才能检 …兄弟，你们那好规范啊！好多地方的司法鉴定不是这么弄的！
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19楼
lovebigdog 发表于 2016-6-23 16:37 兄弟，你们那好规范啊！好多地方的司法鉴定不是这么弄的！这是多少年前的帖子了，还能翻出来
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20楼
《危险房屋鉴定标准》没有《民用建筑可靠性鉴定标准》科学。现阶段咱们国家的危房，至少一半是“黄大锤”砸的。我家附近，除了市长楼，就没有一栋不是装修危楼的。而锤击作用超出了《建筑结构荷载规范》的规定。所以，装修危楼只能用《规范》鉴定。《民用建筑可靠性鉴定标准》注意到了这个问题，《危险房屋鉴定标准》却没有。也正是因为《危险房屋鉴定标准》只注重表象，不少装修危楼，直到垮塌砸死了装修工，才发现其危楼的本质。我曾经在拆迁工地，用锤子砸楼板，大约70锤便可把一个截面砸的只剩钢筋。如果只砸40锤，外观可以没有任何变化。房屋平均使用年限只有可怜的25年。我是说，要走的路还很远呐。
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21楼
《民用建筑可靠性鉴定标准》有点失误
一、 《民用建筑可靠性鉴定标准》的7.3.5条，好像出了点失误。比如31个构件中只有3个du构件，这是Cu级构件集；如果降低1个du构件的危险级别为cu级，这就是Du级构件集。逻辑上反了。
二、《危险房屋鉴定标准》失误过大，偏离规范要求较多。一般建筑构件延性破坏失效概率6.9%%，脆性破坏1.1%%。而其6.3.2中的系数没有体现这一比例。鉴定结论则相差几个数量级。笨想，10000个脆性破坏构件构成的单层建筑，有2个构件失效就说明已经到寿了。可按《危险房屋鉴定标准》，这个建筑要达到Cu危楼，就得至少500个构件失效。也许是我理解的不对。
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