公司承接一家厂房的空调工程，叫我做份投资计划，大概内容是这样的：我公司收工程总造价的40%做好空调工程，接下来的五年时间维修费用我公司全负责,我公司就收取空调五年的使用的水的费用，这样的计划我该如何写？