设计的问题
我觉得是设计问题多一点
桩都断了显然强都不够
而且如果施工问题的话会下沉 不会倾覆

没有地下室，可能是致命的。或者桩基设计错误。

应该是旁边防汛墙倒塌引起的连锁反应吧，
觉得是由于堆土引起防汛墙倒塌，加上下雨引起地基下面的淤泥滑动而引起桩的断裂吧，
所以施工单位的乱堆土可能是祸害的主因，
不过由于现在的房价实在是高得呕心，没有谁会同情房地产商的，

1. 地面堆载过大。
2. 附近开挖地下室距离太近。
3. 表层虚土一定很厚，勘探单位没有探明。

不过，最大的问题是，为什么在没有任何征兆的情况下就塌了呢？
还是有征兆，开发商不肯采取加固措施？

<建筑边坡工程技术规范>
边坡稳定性评价

5.1 一般规定

5.1.1 下列建筑边坡应进行稳定性评价：

1 选作建筑场地的自然斜坡；
2 由于开挖或填筑形成并需要进行稳定性验算的边坡；
3 施工期出现不利工况的边坡；
4 使用条件发生变化的边坡。

5.1.2 边坡稳定性评价应在充分查明工程地质条件的基础上，根据边坡岩土类型和结构，综合采用工程地质类比法和刚体极限平衡计算法进行。

5.1.3 对土质较软、地面荷载较大、高度较大的边坡，其坡脚地面抗隆起和抗渗流等稳定性评价应按现行有关标准执行。

楼房的基础设计和施工应该都不存在问题，都符合相应的设计和施工规范，但致命的是，他们都没考虑河道(也属于边坡一种类型)挡土墙因为地面堆载过大导致破坏后，地面土整体滑动对桩的影响。

岩土设计太重要了

从桩的断裂截面看，钢筋看起来很稀少，有的断裂面没看到钢筋。有可能是管桩质量有问题。