一、工程概况
（一）教学楼
1、建筑设计：本工程为永宁县高级中学教学楼，共二栋，总建筑面积为4574m2，地上四层，楼层高度为3.6m，建筑物耐火等级为二级，室内外高差-0.45m。
2、结构设计：本工程地基基础形式为钢筋砼桩基础，依据宁夏建筑设计研究院提供的《岩土工程勘察报告》，桩采用YZH25-8A,最终贯入度〈30mm/10击。单桩承载力特征值大于250KN。主体结构形式为砖混结构四层，抗震设防烈度为8度，建筑物结构安全等级为二级。基础材料为：垫层C10砼，地梁和承台梁采用C30砼，±0.000以下采用MU10烧结普通砖，M10水泥沙浆砌筑。主体钢筋砼构件强度等级为：阳台悬挑梁板用C30砼，梁、板、柱用C25砼，其他用C20砼。一至二层采用MU15烧结多孔砖，M10混合沙浆，三层以上采用MU15烧结多孔砖，M7.5混合沙浆。
3、建筑屋面：100厚高效复合保温板保温层，聚乙烯丙伦复合防水卷材两道（厚1.5）
4、工程项目特征：
工程名称：
工程地点：
建设单位：
勘察单位：
设计单位：
承包单位：
质监单位：
（二）办公楼
1、建筑设计：本工程为永宁县高级中学办公楼，总建筑面积为3515.2m2地上四层，楼总高度为14.94m建筑物耐火等级为二级，室内外高差-0.6m
2、结构设计：地基基础形式为钢筋砼预制桩基础，依据宁夏天力地热有限公司提供的《岩土工程勘察报告》桩长暂为7.5m,单桩承载力特征值为250KN,要求贯入度e〈30mm/10击，主体结构形式为砖混结构（部分框架）四层，建筑抗震设防烈度8度，结构安全等级为二级，墙体材料为（砖混结构部分）±0.000以下Mu15粘土实心砖，Mu30毛石，M10水泥砂浆砌筑一至二层Mu15 P型多孔砖，M10混合砂浆砌筑。三至四层为Mu15 P型多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑，混凝土材料：±0.000以下基础框架柱、砖混结构构造柱为C30砼，其它构件C25砼，一至四层框架梁、板、柱为C25砼，砖混结构梁、板、柱C20砼，其它构件C20砼，基础垫层为C10砼。
3、建筑屋面为80厚聚乙烯苯板保温层，4厚SBS改性沥青防水卷材。
二、监理工作范围及其内容
监理公司受永宁县教育体育局委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及其它建设工程合同，对工程建设实施专业化监督管理，根据建设监理规范规定，监理工作范围主要是施工阶段的工程监理，其主要范围包括：
（一）施工准备阶段的监理
1、熟悉图纸文件，参加图纸技术交底，审查施工组织设计。
2、审查承包单位质量管理、技术管理、质量保证体系。
3、审查分包单位企业资质等级证书、营业执照等。
4、审查承包单位开工报审表。
施工许可证、施工组织设计、管理人员到位、机械设施工人到场、三通一平、通讯等情况是否满足开工条件。
5、第一次工地例会，监理公司负责起草，与会各方代表签字。
（二）施工阶段的监理
1、工地例会：解决施工过程中的专门问题而召开的会议，由总监或其授权监理工程师主持。
2、工程质量的控制工作
（1）承包单位必须按照批准的施工组织设计施工；
（2）实地查验放线精度，签认施工测量放线；
（3）对新产品、新材料、构件、设备检查鉴定；
（4）经常对承包单位施工过程巡视检查、检测；
（5）签认隐蔽工程验收；
（6）按国家质量标准验收分项、分部及单位工程质量；
（7）其它。
3、工程造价控制
（1）进行风险分析，主要找出工程造价最易突破部分，以及最易发生费用索赔的原因部位，从而制订出防范对策，提交建设单位。
（2）工程变更均须由建设、设计、承包和监理单位签认，按合同规定计算工程量，按支付工程款程序支付。
（3）工程（进度）款的支付：现场实地核对完成工程量，验收手续齐全，资料符合要求，按合同规定签认申请款。
（4）费用索赔处理
承包单位向建设单位提出费用索赔，监理公司依据国家有关法律、法规、地方法规；合同文件，标准、规范定额和索赔的有关凭证。
在承包单位提出索赔理由，满足索赔条件后，监理公司按索赔程序予以受理。
由承包单位原因造成建设单位的额外损失，建设单位向承包单位提出费用索赔时，应公正地与建设和承包单位协商，及时答复。
4、工程进度控制
（1）监理对施工进度计划的审核：
进度计划是否符合施工合同中开竣工日期的规定；
进度计划中是否有项目遗漏，总包、分包编制各单项计划之间是否协调；
审查施工顺序安排是否符合施工工艺要求；
审查劳动力、材料、构配件、设备、施工机具、水、电能否保证施工进度计划需要。
（2）在实施进度控制过程中，监理工程师要做好以下工作：
检查和记录实际进度完成情况；
下达指令、工地例会、各种专题会议，督促完成进度计划；
当发现实际进度滞后于计划进度时，总监理工程师应指令承包单位采取调整措施。
（三）竣工验收
1、做好竣工预验工作
（1）当单位工程达到竣工验收条件后，审查承包单位报送的竣工报验单
（2）对工程质量、竣工资料检查出的问题，应督促其整改
（3）对需要功能性试验的工程项目，应督促承包单位及时试验
（4）督促承包单位搞好成品保护和现场清理
2、总监签署竣工报验单，提出质量评估报告
（四）工程质量保修期的监理工作
1、建设工程质量保修期按“建设工程质量管理条例”的规定确定，保修期内的监理工作期限，在委托合同中约定；
2、对承包单位修复的工程质量，由施工阶段的专业工程师验收和签认；
3、对外承包单位造成的工程缺陷，修复费用的核实及签署支付证明，宜由原施工阶段总监或其授权人签认。
(五)施工合同管理的其他工作
1、工程暂停及复工签发令
2、工程变更的管理
3、费用索赔的处理
4、工程延期及工程延误的处理
（六）施工阶段监理资料的管理
1、监理资料
2、监理月报
3、监理工作总结
4、监理资料的管理
三、监理工作目标
（

一）工程质量目标
应严格按照2002年国家施工质量验收统一标准和各专业规定的合格标准进行质量管理和监控，另根据建设单位对质量目标要求，结合地方行业标准要求达到的质量目标的实现。
（二）投资目标：进行造价控制，进行风险分样，找出工程造价最易突破部分和最易发生费用索赔的部位和原因，制定防范性对策，向建设单位提交建设性报告，严格审核工程变更签证、工程款支付申请及公平公正的索赔提供的必需资料，使工程质量不突破概算。
四、监理工作依据
1、国家有关工程建设的法律、法规，包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。
2、国家现行的《工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）及各专业施工质量验收规范。
3、建设单位提供的经过审查批准的建设文件及勘察设计文件。
4、本工程的设计图纸、设计变更、洽商及有关的设计文件。
5、建设单位与监理单位签订的建设监理合同。
6、建设单位与承包单位签订的施工合同。
7、宁夏回族自治区2000年建筑工程预算定额、费用定额、安装工程单位估价表，及按施工合同规定应执行的自治区造价管理站发布的季度材差文件。
五、项目监理机构人员配备计划
公司法人代表

工程监理部 4人

总监理工程师 1人

项目监理工程师 3人

土建监理工程师 2人











六、工程项目监理机构
公司法人代表

监理工程部


总监理工程师

项目监理工程师

土建监理
设备监理







七、项目监理人员岗位责任制
根据《建设工程监理规范》规定，现将总监理工程师及工程监理人员岗位责任制分述如下：
（一）总监理工程师的职责：
1、根据建设单位的委托与授权，代表监理公司全面负责和组织本工程项目的监理工作；
2、保持与建设单位的密切联系，随时听取建设单位对监理的要求；
3、主持编写本项目的监理规划、见证取样送检计划、旁站监理计划，审批项目监理实施细则，并组织实施；
4、检查和监督监理人员的工作，根据工程进展情况进行人员调配，对不称职的人员调换其工作直至建议公司调离；
5、主持项目监理工作会议，签发项目监理部的文件和指令；
6、审定承包单位提交的施工组织设计、施工方案，协助建设单位审定开工报告、进度计划；
7、审查分包单位的资质，并提出意见；
8、签发工程开工或复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单，协助建设单位审批签署竣工结算；
9、协助建设单位审查和处理工程变更；
10、依据监理合同约定调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审查工程延期；
11、主持或参与工程质量事故的调查；
12、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
13、审核签认分部工程和单位工程的质量验评资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对工程质量进行竣工预验收，协助建设单位组织竣工验收；
14、主持整理工程项目的监理资料；
15、当发现重大工程质量和安全问题时，应协同有关方面及时采取相应措施予以处理，并报告建设单位和有关部门。
（二）专业监理工程师的职责：
1、在总监理工程师的领导下，巡视检查施工现场；
2、负责本专业监理工作的具体实施；
3、编制本专业监理实施细则，经总监理工程师批准后组织实施；
4、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
5、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
6、负责本专业分项工程及隐蔽工程的检查、验收；
7、定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况，对重大问题要及时向总监理工程师汇报和请示；
8、做好本专业监理日记；
9、负责本专业监理资料的审核、收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
10、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，按照有关规定进行平行检验，合格时予以签认；
11、负责本专业的工程计量工作，审核工程量的数据和原始凭证；
12、对关键部位或关键工序的施工质量安排旁站监理，并检查监督旁站监理工作；
13、当发现施工质量和安全问题时，必须采取相应措施予以处理，并及时报告总监理工程师。
（三）监理员的职责：
1、在专业监理工程师领导下进行现场质量监督、检测和计量等监理工作；
2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
3、复核或从施工现场直接获取工程计量有关数据，签署原始凭证；
4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，签认加工制作及工序施工质量结果并记录；
5、负责旁站监理工作，做好旁站记录；
6、收集整理相关监理资料；
7、做好监理日记和有关监理记录；
8、当发现施工活动危害工程质量和安全时，及时报告专业监理工程师和总监理工程师，必要时应先制止再报告。
（四）信息资料管理员的职责：
1、负责项目监理部的文秘工作；
2、登记监理台帐，编制监理月报，负责监理会议记录和整理会议纪要；

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