高规里确实说了，塔式住宅必须有消防电梯。
住宅规范4.1.7：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。
所以我感觉你们建筑就卡了这4.1.7了，设置了一个电梯，且当消防电梯用。
所以，你必须要考虑电梯井的集水问题。

如果有条件,直接接到室外检查井(当然应该是雨水检查井)我认为应该是最省的且最有效的办法,但必须得保证水不能倒流,排水通畅.消防排水在底层直接漫至室外我认为不妥,这样电梯井里会集满水,消防电梯无法正常使用.当初我在做的时候,没有设集水坑,消防部门及设计质量监督站也没有提出任何意见,是最后出的修改通知.