我觉得红字部分给人的感觉像绕口令，天书一般，只可意会，不可言传！:lol

:lol 语言的魅力！

第一层是住宅的时候，上面不可以是商业服务网点。
大概是这个意思罢。
商业服务网点可以在住宅的下部，但是不可以在住宅的上部。
商业服务网点的火灾危险性大，还是住宅的大？
商业服务网点的火灾容易蔓延，还是住宅的容易蔓延？
住宅和商业服务网点之间的防火分隔防火挑檐怎样分隔？

我记得王谓云教授讲课时是这样的：
1）地上一层设置，每间小于300m2的百货店.......，上面为住宅，属于带网点住宅。
2）地上一层设置，但每间自设楼梯至其夹层（也可叫做二层），每间小于300m2（含夹层的建筑面积在内）的百货店.......，上面为住宅，属于带网点住宅。
3）地上一层设置，地上二层也设置，但是设置在地上二层的百货店.......每间单独设置楼梯直接通向一层室外，每间小于300m2的百货店.......，上面为住宅，属于带网点住宅。
另外我的把补充：
1）若地上二层为一间一间，每间小于300m2的百货店.......，但通过共用的走道及楼梯通向一层室外，这时候就不能叫网点了，应该称为商住楼，可参高规75页第二段！

这个问题的理解就是：同一户的商业服务网点不能超过２层，不能超过３００平方．对于你反过来理解，我认为这样的情况是不可能发生的，哪个设计师头脑发热了会在首层设计住宅，在二层设计商业服务网点？我觉得你还是找点有意义的话题来谈谈吧．

个人认为商业服务网点根本就没有意思,因为在发达地区就不可能有商业服务网点,我所知道我这个地区就没有商业服务网点.

你本事大:lol 要知道这个世界对我们来说什么都可以发生！没见到就少说！

“你反过来理解，我认为这样的情况是不可能发生的，哪个设计师头脑发热了会在首层设计住宅”

不是我反过来理解，红字是规范的条文说明的原文！

:L :L :L

中国文化博大精深，岂是我等可以意会。

估计规范组老师都说不清楚。比绕口令还厉害

不是呀， 我觉得说得挺明白的，如果觉得迷糊，你暂时把自己迷糊的想法忘掉，过段日子再看一遍就会有不同感觉的。

楼主写的红字前面部分是解释的商业服务网点的定义。
红字是一种强调，即二层是小型商业服务用房的，一层的功能与之相同，不能做其他用处。 比如四楼说得，防止一层是住宅二层是商业网点。 规范只是规范，是条框，是你我遵守的准则。 虽然看起来像废话，但是不规定是不行的。