请问一下各位：
在工程的竣工阶段及竣工之后，那些风险因素容易导致工程索赔，给承包方或是业主带来经济损失。
比如：竣工后，发现建筑出现沉降或是裂缝等缺陷而引发的工程索赔案例等等。
由于本人仍是在校学生，实地经验不足，在写论文时遇到了不少困难，希望各位给小弟出谋划策一下，
平时在工作时因为哪些风险而发生索赔的按列比较多，畅所欲言一下（要是能分开工前索赔风险因素，施工中索赔风险因素，竣工后索赔风险因素给我讲讲的话就最好了），呵呵！
万分感激！