这样的问题怎么回答你,你自己看建筑设计防火规范吧,建筑上应该考虑是否需要做消防电梯.

11+1层（11 12层为复式）单元式住宅，电梯当然是消防电梯。
建筑可以把它当11层，但消防上认为是12层，无论复试还是开门，这是由建筑高度决定的，11层和12层消防等级是不一样的。但从功能来说11层复试只有11层住宅的作用。这两个概念要弄清。
设单立管还是双立管还有分歧，是规范理解问题，都有道理，取决自己的理解。造成的原因是规范表述不明。

应为11层，《住宅设计规范》很明确4.1.6条：顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数

消防电梯肯定要安装，因为它是单元式住宅，而且高度也达到了。当一个单元着火时，消防队员从其它单元是无法过来救火的，只能从本单元上去救火。但如果单元与单元外有连通走廊，那么整栋建筑就可只设一部消防电梯。至于单立管双阀双栓还是单阀单栓可以和当地消防部门协商。

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要环！！

工厂的宿舍5层要不要设室内消火栓

高规:
6.3.1 下列高层建筑应设消防电梯：
6.3.1.1 一类公共建筑。
6.3.1.2 塔式住宅。
6.3.1.3 十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅。
6.3.1.4 高度超过32m的其它二类公共建筑。
所以是否为12层,是关键啊,我个人认为不应该算12层,应该算11层,<建规>也有相关的条文供参考