工程概况：
商住楼，地上33层，地下两层。
设计内容：地下车库及设备用房通风排烟，楼梯间及合用前室加压送风（分段-2~16，17~33）
防洪问题：
当地最高水位为-0.9米（相对建筑±0.00），地下两层均会被淹。
目前采取的防淹措施，地下层主要设备用房（电气用房，消防水泵房等）单独划为一个防火分区并用混凝土墙与车库分隔（同时做防洪分隔）。设备区单独设疏散楼梯及通风排烟措施。
1. 车库单独设通风排烟措施，不考虑防淹措施（洪水淹没后亦不使用）。是否可以这样考虑？
2. 建筑未把核心筒考虑在防淹区内，同时加压送风机在负一层也在防淹区外，是否要考虑洪水淹没后发生火灾的情况，是否需要把加压送风系统做防淹措施？
由于没有相关资料，请各位帮忙。