空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。                  

                 

一、中央空调系统维护保养内容                  

                 

• 检查空调主机系统高低压是否正常；

• 检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；

• 检查压缩机运转电流是否正常；

• 检查压缩机运转声音是否正常；
  

• 检查压缩机的工作电压是否正常；

• 检查压缩机油位，颜色是否正常；

• 检查压缩机油压、油温是否正常；

• 检查相序保护器是否正常有无缺相；

• 检查空调主机各接线端子有无松动；

• 检查水流量保护开关工作是否正常；

• 检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

• 检查空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好。

• 检查风机盘管出风的风量是否正常；

• 检查风机盘管回风滤网是否聚积灰尘；

• 检查出风温度是否正常。

• 检查冷冻水水质情况，是否需要更换水；

• 检查水系统过滤网的杂质,清洗过滤网；

• 检查水系统中有无空气，是否需要排气；

• 检查回水、出水温度是否正常；

• 检查水泵声音、电流是否运转正；

• 检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；

• 检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。

• 查压缩机冷冻油的油压及油量；

• 系统探漏发现漏点及时处理；

• 检查有无不正常的声响、震动及高温；

• 检查冷凝器及冷却器的温度、压力；
  

• 检查各种阀门是否正常；

• 检查冷水机出入水的温度及压力；

• 检查主电路上接线端子并压实；
  

• 检查电气控制部分；

• 检查机组润滑系；

• 检查各仪表、控制器的工作状态；
  

• 保持设备处于清洁状态。

• 检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；

• 检查及制冷设备安全保护装置整定值；

• 检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充；

• 检查压缩机电机绝缘情况；

• 查并收紧电路上的各电线接点；

• 查电气控制部分；

             

• 空气处理机、风机盘管的检查；

• 空气处理机、风机盘管的保养、加油；

• 检查调整皮带，清洗表冷器过滤器；

• 清理管路、除污；

• 空气处理机的清扫、除尘；

• 冷冻水泵检查、加油；

• 电机绝缘性；

• 检查及更换密封元件；

• 水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计保温情况的检查及更换修理。

三、主机与末端保养项目及周期