有别于其他类型建筑 总部办公属于一种定制型设计 建筑师需要倾听使用者需求 将企业文化转化成建筑空间语言 以此吸引人才宣扬企业理念 壹
有别于其他类型建筑
总部办公属于一种定制型设计
建筑师需要倾听使用者需求
将企业文化转化成建筑空间语言
以此吸引人才宣扬企业理念
壹
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场地思考
区位&优势
Location & Advantages
项目位于南京市江北新区，毗邻江北新区的新金融中心，紧邻江北新区管委会大楼。整体区位条件优越，处于未来发展的核心区域。
基地坐拥着南京老山、长江、东方红河等丰富的自然资源。我们利用这些得天独厚的资源，结合“开辟美好生活新航道”的企业使命，致力于为长江南京航道工程局打造一座与自然共生的绿色创新总部。
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设计灵感
现状&概念
Current situation & Concept
项目整体分为一期和二期两部分，对一期两栋已建成建筑进行改造，二期配合一期建设，包含办公总部、停车楼、配套会议展示中心三大功能模块，每一个模块都拥有完整独立的功能性，既可以脱离整体存在又能够完美的融入整体。
结合长江南京航道工程局的企业文化背景，水的特性贯穿了整个设计理念。我们将设计概念定位为“律动长江水，闪耀新江北”，从中提取出波光、水流和波浪等点线面元素，并运用在空间规划和外部建筑表达上。
从裙楼的波浪曲线造型，到塔楼立面的水滴造型，最后到幕墙衔接的点，每一个元素在建筑体量的表达上都有其各自的作用，最终实现从混凝土浇筑建筑到现代灯光闪耀双塔的转变。
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设计策略
空间&规划
Space & Planning
为了满足空间需求，我们的设计策略从以下四个方面入手。
释放空间 RELEASING SPACE
由于现有塔楼占用面积过大，且没有设置自走车位等制约因素，我们面临着剩余使用面积过于紧张的问题。
在整体容积率为5.27的背景下，我们尝试了几种满足该地块容积率的方案，最终选择将新塔楼布置在北面。 地块的一角向城市环境开放，可以释放南侧的城市边缘和街角，降低密度感，以此提高项目视觉的可达性,并解决了30%自走车位的指标。
灵活大空间 FLEXIBLE SPACE
“灵活的空间”是设计中的重要一环。裙楼为大型活动提供长跨度的空间，并创建与塔楼的视觉联系，向外展示充满活力的一面。
特色流动空间 FLOWING SPACE
底层裙房以曲线为设计元素，采用架空处理，创造流动的空间体验，也为塔楼留出多向的出入口空间。 绿色露台和功能空间的多层次表达是整个办公区域连接空间的主要设计主题，空间和几何学的方法与许多自然元素产生了共鸣。
标志性形象 LANDMARK TRANSITION
由于现有塔楼的楼层面积有限， 我们将设计的重点过渡到新的塔楼，更具有视觉冲击力和存在感，向公 共领域展示一个强有力的形象。同时，还将提供一个规划适当大小办公楼层面积的机会，以此实现最佳工作场所的定义。
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匠心营造
立面&照明
Facade & Lighting
立面在原建筑的基础上，拆除外墙体，仅留主梁，柱和边梁。幕墙由三角形的玻璃组成，其中不同的玻璃将具有不同的透明度和不同的视觉效果，此外还将会有穿孔金属板等与遮阳相关的元素出现。
在裙楼中也将使用不同形式的玻璃，并利用建筑的流畅线条来展示其特色，增强玻璃的表现力。
项目的照明强化了“水”的相关概念—波光、水流和波浪。针对塔楼的幕墙，照明设计强调幕墙上类似水晶的几何形状，让人们可以从各个方向看到这一城市地标。
裙楼采用波状LED灯模拟水流的动态效果，在城市环境中可起到舒缓人心的效果，同时，这也响应了长江南京航道工程局的特色。
— 结语 —
回顾整个项目的设计过程，设计师们如同“定制裁缝”，在既定条件下，不断寻找设计理想与企业需求之间的共鸣，最终使整个办公空间形成一个有凝聚力的整体，为企业打造理想的工作环境。
