区域发展更新的标杆实践

梅陇社区钦驰地块项目位于上海市闵行区联曹路与梅园里路交叉点西北侧，毗邻轨道交通19号线联曹路站。项目规划用地面积约2.5万平方米，包含产业研发、产业配套等功能。项目由 上海建筑设计研究院有限公司 （隶属于华建集团，简称上海院） 原创中标 ，并于2023年12月正式动工。

项目周边为老旧镇级工业片区，曾是上海经济发展与繁荣的见证者。但是现状整体区域面临产业转型，结构调整的时代需求，无论是城市形象还是区域配套都有待整体更新。本项目的率先启动，将成为 区域发展更新的标杆实践 ， 引领区域产城融合发展 ！

LWA混合社区创造动态的网络式创新机遇

人是由内在的“自我情绪”，及外在的“社会关联”组成

——《美国大城市的死与生》简·雅各布斯

我们相信城市不单是由建筑物构成，不只是功能的组合，以人的需求为导向的 LWA混合社区创造动态的网络式创新机遇 ，让我们的现代产业园区有信心面对未来社会经济发展的需求，满足年轻一代的社会理想。

LIVE ——项目拟建设200余套公寓，以30-60平米精品套型为主，设计布局集约、装修风格现代简约、配套布置针对年轻人对日常生活习惯的诉求，提供便利的快递存取处、共享厨房洗衣房、共享社交、餐饮咖啡等公共空间。

WORK ——项目规划约5万平方米研发办公空间，空间划分合理，提供面积段从150-2400平方米不等，满足龙头企业、产业聚集型企业等成熟企业的空间诉求，同时考虑小微企业孵化及成长，规划设计不同尺度的空间能动性。标准层层高为4.5米，满足新型数字产业对空间的多元化需求；首层层高达到6米，为企业提供更多的展览展示、企业宣传、文化交流的空间。

ACTIVITY ——各业态首层空间释放，用作开放的公共业态，包含零售商业、运动健身、食堂轻餐、展览展示、咖啡便利店以及其他文娱功能。各业态间通过中央公园有机联络。人们的生活方式和工作方式越来越融合，我们旨在提供打造，与生活、办公、娱乐习惯相适配的空间场所。让使用者工作高效，生活便利，幸福感大幅提升。

规划设计与空间组合

为实现 LWA混合社区 ， 共享、复合 是贯穿始终的设计原则：

居住区与研发区分布南北两侧，场地中间通过完整连续的大尺度花园进行联动。所有功能区首层均释放作为开放的公共空间业态，有机地将南侧研发业态，与北侧人居业态衔接起来。

南侧办公楼为50米双子楼，通过10米通高的公共大堂连接。公共大堂统一管理，内部设置开放共享的配套功能，包含便利店、咖啡厅、企业展览展示中心等。集中设置的公共大堂，不仅让建筑出入体验更加气派，也方便物业的统一管理，实现公共功能的集约高效，以及运营成本的统筹控制。

空间与造型

建筑体量切分为错落有致的立方体，体现数字高新产业时尚科技、有序严谨的特性。同时增强整个项目的整体性，南侧联曹路形成统一又富有变化律动的城市界面，彰显时尚混合业态的新面貌。

建筑表皮采用竖向元素，加强整个建筑体量的纵向延伸感。同时使得室内通透明亮，视野开阔。合理的纵向与横向幕墙划分，配合井然有序的开窗形式。装饰线条采用横向与竖向结合的形式，横向体现韵律与节奏，竖向形成遮阳效果，让建筑美学与低碳节能相结合。

上海闵行梅陇社区钦驰地块项目