老旧小区供热管网改造设计要点分析 潘 旭 秦皇岛市建筑设计院 1 老旧小区供热管网系统中存在的问题概述 1.1 常见问题 大部分老旧小区的供热管网已工作多年，还有很多架空敷的管道，在缺少维修等问题的影响之下，保温结构已损坏，阀门管件及支架出现锈蚀，管道堵塞严重，甚至一些支架出现倾斜及错位，管网急需进行维修改造。小区内二次管网混乱，施行改造措施的难度比较高。供热管网建设中存在设计不科学合理等问题，在实际施工的过程当中，施工单位水平参差不齐，施工质量 难以得到保证，从而老旧小区供热管网在运行的过程中，想要将自身的作用充分发挥出来达到理想的效果，是件比较困难的事情。
大部分老旧小区的供热管网已工作多年，还有很多架空敷的管道，在缺少维修等问题的影响之下，保温结构已损坏，阀门管件及支架出现锈蚀，管道堵塞严重，甚至一些支架出现倾斜及错位，管网急需进行维修改造。小区内二次管网混乱，施行改造措施的难度比较高。供热管网建设中存在设计不科学合理等问题，在实际施工的过程当中，施工单位水平参差不齐，施工质量 难以得到保证，从而老旧小区供热管网在运行的过程中，想要将自身的作用充分发挥出来达到理想的效果，是件比较困难的事情。
供热管网长时间运行的过程中，因为缺少定期的维修保养，在各种因素的影响之下，导致供热管网跑冒滴漏、锈蚀堵塞、管网保温层脱落、阀门锈蚀等问题，尤其是在寒冬时期，供热难以 达到预期的温度，会对群众的正常生活造成一定影响。缺少物业管理的小区供热管网常年处于一种粗放型运行状态当中，供热调节工作没有得到应有的重视。其实很多供热管网当中调节装置和水力平衡装置已经失效，二次网末端过远或后期增加过其他支路时，管网实际运行的过程中会出现远冷近热，冷热不均，水力失调等问题。
在热力管网中单体建筑出现水利失调是最为常见的问题，其表现形式是远端供热用户温度过低，其主要原因是由于长距离热源传输，形成不同供热支路中流量、热量的差异，进而产生水力失调。
当单元数量过多时，末端单元的温度普遍低于前端单元，造成同一建筑不同单元间供热效果差异，产生这一问题的主要原因是前后单元在距离上出现差异而引起的水平失调。
管网用户自身调节时，就会导致管网当中的流量发生一定变化，在缺少可靠调节的情况下自然也会引发水力失调问题。
(1)合理选择热负荷指标，一般需改造项目中供暖建筑大部分为老旧建筑，无外墙保温或保温效果较差，指标中充分考虑各项不利因素(不宜过高或过低)。
(2)确定热水热力管网主干线管径时，宜采用经济比摩阻，经济比摩阻应根据给出项目具体条件后统计比较确定。且保证一次网主干线的压降在允许范围之内。
(3)敷设方式：采用直埋的敷设方式。高点设放气，低点设泄水。供回水管方位：面向水流方向左供右回，供回水管道交叉时上供下回，换热站供回水管道位置详见换热站施工图。补偿方式：管道补偿采用直埋机械补偿与自然补偿相结合的补偿方式。
(4)一次网管道敷设所经过路线首先经过原市政各管线资料图纸核对，其次经过现场勘查确定敷设位置造成影响最小，尽可能少穿越主要交通线，最后方可进行施工。
(1)换热站应合理选址，合理设计换热机组所负担片区，方便日后的收费管理及维护保养。对于各换热站分配担负的片区时应充分考虑服务半径的要求和二次管网敷设的难度问题。
(2)换热站宜对老换热站改造或新建，且不作为其他功能使用，应采取措施，达到无人值守并稳定运行。换热站应设有气候补偿技术、自动控制技术、通信技术及监控技术等措施，提高供 热系统供热效率,节能运行。保证供热量的前提下控制一次网流 量控制热量的传输和分配,实现按需供给。
(3)在选配换热站供暖系统的循环水泵时，应按公式计算集中供暖系统耗电输热比。
(4)换热系统采用水-水换热系统，由变频补水泵定压，主要设备为板式换热器，配备循环水泵，并结合二次网资料对其补水系统设置全自动软化水设备、软化水箱、补水泵等相关设备。需 考虑老旧管网漏损较多，补水量宜取上限值。水泵变频控制流量。
对年久失修的二次网应拆除，拆除过程中做好施工安全防护，不影响周边居民正常生活。根据原有管线图纸及现场情况合理设计，对原有道路破坏后，设计恢复后应优于原状。新敷设二次网首选为埋地敷设，如遇与电力及污水管线交叉打架时，与设计及时沟通，协商通过后根据现状做出合理修改，做到改动最小。科学合理的对供热管道及其他构筑物之间的关系进行协调，并且供热管线应当和其他构筑物之间保持一定距离，以此为基础对供热管道的运行安全性及稳定性做出一定保证。
二次网设计半径不宜过大，保证供热效果。单体热力入口处及供水或回水管的分支管路上，应根据水力平衡要求设置水力平衡装置。
一次网、二次网的敷设均为隐蔽工程，宜保存所有完整影像资料并有竣工资料的记录，并做好现场标记，方便日后维护。
节能减排是现阶段我国社会发展过程中的主要策略，我国社会各个行业相关企业都积极推行节能型产品，因此在供热管网改造工作进行的过程中，条件允许的情况下，应当尽可能多的使用先进节能技术，如气候补偿技术、自动控制技术、换热站通信技术、无人值守控制、使用性能优异的保温管材等等，可在保证改造效果的同时节省资金，减少能源消耗，符合我国的可持续道路。
综上所述可以了解到，在集中供暖的背景之下，老旧小区供热管网需要得到专业人士的重新设计改造，小区供暖好坏直接关系到我国人民群众的日常生活质量，更会对城市发展造成一定影响，因此相关单位管理者应当充分重视这一问题。对需要改造的供暖系统管网进行合理设计深层优化，预防出现水力失调、近热远冷等问题的发生，保障了住在旧房子群众的供暖问题，不单单这样，好的供热管网运行安全稳定且大量节能。做好供暖改造可以使人民群众在寒冷天气当中远离供暖问题的烦恼，节能减排，并对我国城市化发展进程的推进，做出一定贡献。
