各有关单位：
为进一步加强本市住宅工程质量监管，促进本市住宅工程品质提升，贯彻《2023年度建筑工程质量监管工作重点》(沪建安质监〔2023〕14号)、《2023年度建筑工程质量整治重点》(沪建安质监〔2023〕15号)、《关于印发<上海市装配式混凝土建筑工程质量管理规定>的通知》(沪住建规范〔2022〕14号)、《关于印发<上海市装配式整体式混凝土建筑防水技术质量管理导则>的通知》(沪建质安〔2020〕20号)等文件要求，上海市建设工程安全质量监督总站于2023年9至11月，在全市范围内开展住宅工程品质提升专项检查，具体检查情况如下:
一、 检查概况
本次检查共抽查30个在建住宅工程项目，其中装配整体式结构专项检查25个项目，防渗漏专项检查5个项目，覆盖本市16个行政区及临港新片区。项目类型包含商品房、保障房、租赁住房等主要居住类建筑。
现场检查共开具质量问题整改指令单21份，局部暂缓施工指令单6份，涉及12家建设单位，24家施工单位，24家监理单位，5家设计单位。
二、总体评价
本次检查结果表明，随着本市装配式结构工程的质量管控举措出台和监管工作的持续开展，住宅工程项目的建设水平有所提升，住宅工程结构安全和重要使用功能管控到位，套筒灌浆饱满性合格率有较大提升。但仍有部分项目参建单位质量责任意识淡薄，相关管理要求落实不到位，个别项目甚至存在违法违规行为。
三、存在的主要问题
（一）装配整体式结构工程方面
1.工程实体质量：预制构件连接节点未按图纸要求施工；预制构件安装未按规范要求施工；钢筋套筒灌浆施工不规范；现浇结构施工质量管控不到位。
2.预制构件成品质量：部分工程预制楼梯梯段板的钢筋保护层厚度控制不佳，监督抽检合格率不符合规范要求 ； 预制构件未按结构图纸及规范要求生产；预制构件进场验收流于形式。
3.管理制度落实情况：建设单位首要责任落实不到位 ；见证取样制度落实不到位； 套筒灌浆质量管控措施落实不到位。
4.材料进场验收及复试：一是部分工程未及时对预制楼梯等简支类构件进行结构性能检测；二是部分工程灌浆料未按规定复试即投入使用；三是部分工程坐浆料未按设计要求进行复试。
（二）住宅工程防渗漏方面
1.工程实体质量：预制外墙防水节点未按图施工 ； 防水工程细部节点处理不到位。
2.管理制度落实情况：一是部分工程未按要求编制装配式混凝土建筑防水专项施工方案或方案缺乏针对性；二是部分工程未落实打胶令制度；三是部分工程未按规范要求，在厕浴间饰面层完成后进行2次蓄水试验。
3.材料进场验收及复试：一是部分工程防水材料质保资料不全；二是部分工程密封胶复试参数不符合文件要求；三是部分工程设计单位未明确密封胶设计工作年限和性能指标要求。
四、结果处置
对检查中存在质量安全问题的项目已全部责令改正，对其中存在突出问题的工程和责任单位予以公开（见附件），对于预制构件成品存在质量问题的项目，通报构件生产企业。对检查中存在违法违规行为的责任单位将依法实施行政处罚，对相关责任人予以记分处置。
五、下一步措施
1.全面落实建设单位质量首要责任 ；
2.聚焦住宅工程多发质量问题的管控 ；
3.加强监管力度。
来源：上海市建设工程安全质量监督总站
