一层半个单元为架空,是否计算全面积?
小步子快跑
2024年01月14日 17:04:21
只看楼主

最近施工遇到一个单体楼,由于采光等别的原因一楼四户,两侧边户设计都改成了公共开放空间,中间两户为正常居民住宅,二层及以上正常居住房间,一楼结构设计同二楼以上。现在由于一楼两侧边户为公共开放空间,原土建建筑施工图一层只计算了中间两户的建筑面积,其它未给与面积计算。请问两侧是不是应该计算面积,若不能计算面积有什么依据???我查询了建筑计算规范,其中注明架空层应计算面积。注:一层层高为3米,已超出2.2米的标准要求。。。

最近施工遇到一个单体楼,由于采光等别的原因一楼四户,两侧边户设计都改成了公共开放空间,中间两户为正常居民住宅,二层及以上正常居住房间,一楼结构设计同二楼以上。现在由于一楼两侧边户为公共开放空间,原土建建筑施工图一层只计算了中间两户的建筑面积,其它未给与面积计算。请问两侧是不是应该计算面积,若不能计算面积有什么依据???我查询了建筑计算规范,其中注明架空层应计算面积。注:一层层高为3米,已超出2.2米的标准要求。。。

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f271szhao
2024年01月15日 10:44:41
3楼

按当地城市技术管理规定计。一般情况架空层是计建筑面积,不计入容积率建筑面积!

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