近年来，监理人员执业环境的变化可能是相对最大的，也是最多的： 执业范围扩大、总监任职条件放宽、执业门槛提高、资质门槛降低报考门槛降低、部分工程
近年来，监理人员执业环境的变化可能是相对最大的，也是最多的： 执业范围扩大、总监任职条件放宽、执业门槛提高、资质门槛降低报考门槛降低、部分工程 取消 强制监理 。
近日，江苏省徐州市 率先提出 ：
全市新开工 的房屋建筑和市政工程项目 实施监理专户存储制度 。
监理费用支付方式 由建设方直接支付改为经行业主管部门考核后支付 。
采取合同约定的形式， 监理费用支付方式 由建设方直接支付改为经行业主管部门考核后支付 。
建设单位在 办理工程建设项目施工许可证前 ， 应将监理服务费一次性或分批次存入银行专户 。
在工程项目竣工验收前 ，建设行政主管部门 应查验监理服务费足额存储证明 。
重点对 总监变更，监理人员配备及到岗率 ，违反监理见证与旁站管理规定，未对安全文明措施费支付等监理行为 进行考核 。
监理服务费用按照考核结果支付，对考核合格的监理企业， 按监管协议约定节点及时支付;
对考核不合格或有不规范行为的监理企业，行业监管部门、监理业协会要 制定惩罚措施 经 整改后按照监管协议支付 。
紧接着，徐州市住建局发布了《关于加强全市建筑领域工程监理服务费专户管理的通知》（徐住建发〔2023〕182号）， 该文件 自发布日起实施 。 明确提出：
全市新开工 的房屋建筑和市政工程项目 实施监理专户存储制度 。
监理费存储 ，按照以下方式进行：
1.监理合同额在50万元及以下的， 应一次性存入专户银行 ；
2.监理合同额在50万元以上500万元以下的， 首次应存入50% 监理服务费， 余额 在工程项目 首批主体验收之前一次性存入 ；
3.监理合同额在500万元（含）及以上的，企业可制定 分批次存入 计划， 向主管部门申请 分批存入专户银行。
发现监理企业有以下不规范行为之一的，责令整改，及时录入系统 作为考核依据 。在整改完成后， 监理服务费用延期3个月支付 ：
（1） 项目总监擅自变更 或变更 大于1次 及现场监理人员与系统 配备人员不一致 的；
（2） 项目总监 及其他监理人员 到岗率低于70% 的；
（3） 违反 监理见证、旁站管理 规定， 未按要求 进行建筑材料和隐蔽工程验收的；
（4） 未按要求 对分包单位资质进行审查的；
（5） 危大工程 管控不符合要求的；
（6）建筑工地扬尘管控不力 被 行业主管、扬尘管理机构等部门 通报的 ；
（7）出现质量安全事故或发现重大隐患 未及时上报 主管部门的；
（8） 未及时 对安全文明措施费支付及使用情况进行 考核、监管 的(包括：安全文明措施费的支付情况，建设单位 是否单独列支 ，并按照施工合同约定予以及时 足额支付 ；施工单位安全文明措施费的使用情况)。
原文如下：
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