“首先考虑整体街区的街道尺度及地域文化所带来的影响，再聚焦每一个建筑单体，研究其与周边环境及城市的关系并给予尊重。”是HPP在改造存量建筑时的设计前提。

 

 

新华码头位于黄浦江下游南岸，岸线长约325米，是上海百年船厂祥生船厂的发源地。1918年的重建标志着它成为“上海乃至全中国的水上门户”，见证了众多伟人如爱因斯坦、泰戈尔和卓别林踏上中国的土地。

 

 

 

871-872号仓库曾是新华码头管辖的一部分，作为码头工业建筑的重要遗存，建于1938年，经历了多次改建，最终在2010年上海世博会前被改造成国际游艇会所。

 

 

这座老建筑有着独特的三层结构，由东西两部分完全对称构成。其外部最显著的特点是两侧的外置混凝土楼梯和坡道，凸显出功能性的极高水平。而内部则以八角形立柱为标志，采用无梁楼盖系统，八角柱帽成为建筑内部最显著的符号特征。

 

HPP接受了委托，将这个充满历史沉淀的871-872号仓库改造成一个现代办公需求的高端商务场所，汇集了海派商务风格，融合了文艺、时尚和潮流元素，同时也将滨江的生态环境和历史建筑景观融为一体。除了部分自用办公空间外，滨江道也向金融服务、咨询机构和文化创意企业等领域敞开了大门。

 

 

重新设计立面是为了保留原有风貌，同时满足现代商业和办公的采光需求。设计师选用深红色砖块并采用多种拼砌工艺，强调新老建筑的连贯性与共鸣。突出的金属阳台为平整的立面增添了一抹生动的元素，使整个建筑更具工业感。

 

 

引入骑楼设计，将首层的南北西侧进行内退，创造了一个有趣的骑楼空间。这一设计打破了室内与室外的界限，增添了首层商业区的趣味性。

 

 

 

 

 

 

将建筑立面上材料与空间交错的设计语言延用到中庭当中，新旧材料交替及光影对比贯穿整个空间，增强层次感和舒适度。

 

 

办公样板区的设计灵感来源于海派文化，多元化的文化元素和精致的雕刻让人仿佛置身于老上海的独特氛围中。

 

 

多样化的屋顶花园和丰富的开放式公共空间成为滨江景观的重要组成部分。新中式景观设计,在传统中式园林设计的基础上,融入了现代简约的元素，营造出高品质的空间环境。

 

 

路面景观设计将建筑的历史发展融入景观元素之中，钢轨间刻画出了建筑的发展历程，小尺度的花岗岩铺地提供了宜人的步行体验，相同模数的绿化带和喷水池则营造出适宜停留的广场空间。整个设计匠心独具，使建筑焕然一新。