针对地下室无地下压力水浸渗之忧的特点,用主体灌浆砌筑技术提高主体的质量和密实度,增加主体结构的防水能力,减少渗漏概率,用纤维防水复合砂浆多层抹灰防水技术做抗渗防潮层,辅以外围护结构槽边和板底夯填3：7灰土层作避水层,以此来防止地表滞留水对结构的侵扰。使三方共同工作,形成有机共防的三道防线,起到对地表渗透水防漏、抗渗、防潮的作用。本施工工艺适用于建造在山坡地、地势较高、地下水位埋深常年在基底下较深部位、地下岩石层埋深较浅或坐落在岩石层上的地下、半地下室（车库）或其他地下建筑设施、构筑物等。

1   材料要求

（1）地下室的砖砌体用不小于MU10实心优质烧结砖,可使用煤矸石烧结砖或黄河淤泥烧结砖等；砂浆用不小于M10的水泥砂浆,为提高操作度可掺加适量粉煤灰,掺量须经试验确定。

（2）3：7灰土,块状生石灰现场粉化消解；粉质粘土过2cm筛孔,要求不含有腐殖土。

（3）纤维防水复合砂浆所需聚丙烯纤维按技术要求一次备齐；所用防水剂按用量一次备齐；材料质量应符合标准要求。

（4）采用含泥量不大于3％的中砂；石子用无风化无杂质的石灰岩石子,含土量不大于2％。

2   工艺流程

基坑开挖→基底处理→3：7灰土垫层→基础施工→室内地面3：7灰土夯填→墙体结构施工→过墙管线处理→外墙面抹防水砂浆→墙外槽边3：7灰土夯填→顶板结构→顶板防水→顶板防水保护覆埋→室内防水抹灰→地面防水混凝土→地面面层→内墙抹灰→地表面流水坡度处理。

3   施工要点

3.1   基础施工要点

（1）基础开挖后按要求进行钎探。基底下做3：7灰土垫层,厚度不小于30cm。

（2）如果为混凝土基础,一定要连续施工,除设计预留有后浇带外,最好不留施工缝。

（3）如果为砖砌基础,要用“三一”砌墙法操作,严格控制灰缝,并随砌随灌浆,灌浆要严密,灌浆时每砌完一皮砖后再把砂浆用水壶冲水对灰缝进行灌缝,使砖缝砂浆饱满严密。

3.2 砌体施工要点

（1）保证90％以上的粘浆率；随砌筑随灌浆,灌浆时不得使砂浆溢流污染墙面。

（2）先立皮数杆,灰缝控制在8~10mm 内。双面挂线以保证灰缝均匀，随砌随划缝，缝深3~5mm。

（3）严格按照所在地区的地震设防烈度和设计及规范标准的要求留设构造柱。

（4）预埋过墙套管须有止水环，止水套管外围用C20混凝土嵌固，厚度不小于15cm，而且与墙砌体同步进行。穿管与套管之间的缝隙可用聚氨酯发泡胶填塞，距墙5cm的深度用沥青麻丝嵌填至与墙面平，然后刷3遍3mm厚的聚氨酯防水涂料进行密封。

（5）不得在墙体上留设脚手架眼和模板卡具承托洞眼。构造柱浇筑须注意坐浆，振捣密实，避免出现烂根、空洞、麻面和露筋等质量缺陷。

3.3   地下室外墙的内外防水抹灰要点

（1）基层处理。抹灰前先要进行隐蔽验收：预埋件有没有遗漏；过墙管是不是都已嵌填密实并封闭严密；墙面缺陷是否处理完毕。

（2）提前1d浇水冲洗墙面，除去浮尘残渣；对混凝土的光滑面进行凿毛处理；在混凝土与砖界面结合处要敷设加强网片。

（3）在抹底子灰前，先对墙面进行浇水湿润，并横竖各刷一遍素水泥浆，随刷随抹水泥纤维防水复合砂浆找平层（水泥：石灰膏：砂=1：0.3：3），厚度为8mm，并搓出毛面。聚丙烯纤维和防水剂的掺加量按各自的技术要求进行掺加，并适当延长砂浆的搅拌时间。

（4）抹中间层。找平层抹完12h后抹中间层，先在底子灰上横向刮抹1mm厚的素水泥膏，然后再竖向抹7mm厚的水泥纤维防水复合砂浆（1：2.5），最后抹平搓出毛面。

（5）面层抹灰遥中间层抹灰完成12h后，在中间层上竖向刮抹1mm的素水泥膏，然后横向抹5mm的1：2水泥纤维防水复合砂浆，最后抹平压光。

（6）外墙内侧抹灰,每6m留一条竖向米厘条，米厘条粘贴在第一遍底子灰上，起出米厘条后涂刷聚氨酯防水涂料2遍，然后用沥青油膏嵌填密实，内外米厘条相互错 开，不得在同一位置留设。外墙外侧抹灰一般不留米厘条遥

3.4   防水底板的施工要点

（1）底板下先进行素土夯实，再浇筑防水混凝土底板，底板混凝土上抹20mm厚的水泥聚丙烯纤维防水复合砂浆.

（2）地面防水混凝土用跳仓法浇筑，按每6m×6m分仓，分仓缝用防水材料嵌填密实（或按设计）。

3.5   场区地坪及地下管线的埋设施工要点

（1）当对地下室的外墙穿管时，穿管要与室外槽边回填土同步进行，对墙外侧的管外围支模浇筑C20混凝土进行保护，然后进行灰土的施工。如果为后开挖穿管时，应尽量减小开挖洞槽面积，覆埋时管根部用混凝土捣实，其余部分用灰土捣实，以免留下水路形成漏点。

（2）当独立的地下设施顶面防水完成并覆土回填后，对地坪进行防积水处理，要使地坪有较明显的排水坡度（坡度不小于0.4%），避免凹凸不平，出现积水坑。

（3）排水沟离开地下室的净距离，要求不得小于3m。

（4）对小区的地下储水池、检查井、阀门井及化粪池等给排水构筑物和地下埋设的管线严格按规范要求做好防水措施，防止水的渗漏，排水管道在关键部位采用柔性连接，确保排水畅通。

（5）如果为半地下室时，散水坡的宽度应不小于80cm，并注意做好墙根部米厘条的防水。空调冷凝水管、太阳能泄水管要集中组织排放至散水坡外侧。

4   质量控制

（1）对砌体部分的灰缝厚度和砂浆饱满度要严格控制，要做到随砌，随检查，随验收。

（2）对灰土部分施工，要严格控制配合比和回填密实度，对碾压不到的柱根、墙角和墙根等部位用夯机或人工补夯密实，并对灰土的最佳含水率及夯压密实度进行即时监测。石灰严禁用已粉化消解的消石灰。

（3）对多层纤维防水砂浆抹灰一定要有时间间隔要求，严禁合并抹灰遍数，监理控制时可对此划分验收批，对做法进行分批见证验收。抹灰厚度每遍最厚处不得超过12mm。

5   安全注意事项

（1）本工法为地下施工，基坑开挖要按要求放坡，对于易坍塌和路口等部位应注意加强支护。

（2）基坑周边要设置安全防护栏杆，并设置明显的防护标志。

（3）作业时注意高处坠落物体打击伤害事故的发生。

（4）注意基坑周边有较好的排水措施，避免雨水及施工用水回流浸泡基坑。

（5）注意用电安全，低处架设的线路，要有安全高度，防止触电安全事故的发生。

（6）注意对碾压、夯实机械的使用安全，夯实机械要由两人操作。

（7）大型车辆的通道要避开基坑有一定的安全距离，且经常观察路况对基坑壁的影响。