金众麒麟公馆一期、二期总承包工程项目位于深圳市南山区西丽湖畔，坐落于麒麟山、塘朗山、羊台山“三山一湖”生态秘境，拥揽近千万平方米自然生态资源。项目建设用地面积3.357万平方米，总建筑面积14.88万平方米，总投资212429万元，由一期（4幢29-30层住宅塔楼、二层地下室、3层幼儿园、1层垃圾站）及二期（2幢30层住宅塔楼）组成，建筑高度最高99.75米，容积率为3.18。

混凝士结构内坚外美，棱角方正顺直，尺寸准确，结构安全。

二次结构，组砌规范，灰缝饱满。

管线综合优化科学合理，管道排布美观、顺直，支吊架设置间距符合规范，管道标识清晰。

地下室配电房布置规范有序，配电柜横平竖直。发电机房设备基础施工规范，地坪漆平整光洁。

消防水泵房、生活水泵房管道布置合理、美观，设备基础、管道成排成线，工艺精细。

风机房布置科学合理，设备监控机房布置整洁美观。

管线间距统一，穿墙、封堵标准规范，工艺细致美观。

18部垂直电梯运行平稳、制动可靠、平层准确，门扇平直、洁净，门缝严密一致；经检验全部合格。

首层大堂天花吊顶排列有序，灯具布置居中整齐，天然石材墙地面搭配部分浅色木饰面，整体效果美观舒适。

公区天花吊顶各系统未端布置合理，居中对称，成排成行，整齐美观。

公区墙地采用天然石材装饰，花纹自然美观，墙面平整、缝隙均匀顺直，地面平滑、洁净、光泽。

户内装饰典雅，地面石材铺贴，拼缝密实、浑然一体；墙面木饰面装饰，自然协调。

楼梯间地面仿石砖表面平整、对缝工整，暗贴踢脚线美观实用。

公区管井内墙面粉刷均匀，阴角顺直，地坪漆平整光滑、 色泽均匀，反坎处理精细、色彩鲜明。

入户门、防火门安装牢固，标高准确，门框与墙面收边顺直、洁净。

不锈钢玻璃栏杆安装稳固，整齐美观。

地下室车库环氧地坪漆平整坚实，色泽一致，界面清晰，车位划线合理清晰。涂饰墙面色泽均匀协调，指引清晰。

地下室管线综合布置规范合理，顶棚深灰色涂料平整均匀，车道格栅吊顶美观实用，辅助车流引导。

屋面砖铺贴平整，排布有序，砖缝统一，坡度合理，排水顺畅。

屋面排气孔精美实用，与分隔缝对中，排布整齐，成行成线。屋面透气管施工规范、不锈钢灯罩造型美观。

出屋面石材台阶设置规范，平整洁净，防滑凹槽顺直美观，地石雕刻精美。屋面排烟道造型美观，高度准确。

女儿墙泛水砖铺贴精细，角度统一、线条顺直。屋面排水沟坡度准确，成品篦子做工精致，排水顺畅。

屋面分缝打胶线条饱满，对缝顺直；成品收口条顺直美观。

屋面钢结构花架，立柱及铝板安装顺直，焊缝饱满，涂料均匀平整。

主楼外立面以简雅精工的竖向铝板幕墙系统结合水平向系统窗外立面体系，造型美观，分格清晰、连接牢固，大面平 整亮洁、色泽一致。外墙经淋水试验及数次台风，暴雨考验，无渗漏。

塔楼外墙大分格铝板幕墙，造型美观，色泽均匀、分缝整齐，表面平整，打胶饱满、光滑。

外窗采用德系系统窗+中空Low-E玻璃，节能美观，安装牢固，表面洁净、光泽，打胶严密、顺直。

入口大门与景观轴设计品质高端，细节主富，选材大气，耐久性好，住宅入户意境墙设计自然温馨。中轴住宅入户空间 营造归家入门的仪式感。

室外园林与建筑交相呼应、风格匹配，石材铺贴平整，拼缝平直、整齐。

台阶、无障碍坡道设置合理，施工精细，不锈钢线性排水沟线条顺直，检修口设计美观。

来 源： 建筑工程鲁班联盟

本文责编：李雅丽