南京路1号是英国福斯特及合伙人建筑设计事务所（Foster + Partners ）在青岛的第一个项目，青岛是山东省一个重要的海港城市和金融中心。该综合体项目位于青岛市南区，地块被周边九十年代城市第二中心的建设紧凑包围，在使项目在创新的同时也承载了城市更新的义务。该项目将按绿建三星、LEED V4和WELL V2的标准进行设计并获得认证。

“我们很高兴能有机会在青岛这座美丽的城市留下作品。我们在南京路上的这座塔有着高品质的办公空间、一个三层会所和高层豪华公寓。在塔楼的底座部分，有商业裙房、景观花园和艺术馆，为城市创造了一个充满活力的人行公共空间，和一条通往海边的新路径。”  

--GERARD EVENDEN  

Foster + Partners工作室负责人执行合伙人

“塔楼独特的外形与风景如画的海滨相呼应，它是一个钻石形的平面，最大程度为上班族和住户提供海景视野。在材料选择上，我们用山东当地的石材回应青岛的山海自然，并与城市的色调相融合。”

--JPHN BLYTHE  

Foster + Partners工作室高级合伙人

在场地设计上，我们将落客区沿街设置，以创建一个可以完全步行的宜人环境，将塔楼和项目周边及海滨连接起来。西侧开敞的广场、东侧的艺术馆和景观花园，吸引了从附近地铁站出来的人流来此逗留。，塔楼底部的商业裙房设计更关注亲人尺度感受，其外观受当地岩石形态的启发，为青岛创建一个新的餐饮目的地。  

办公大堂位于塔楼的第二层，通过外部天桥与相邻的商业建筑直接连通。大堂周围设有一系列的遮阴露台，可以俯瞰下方的商业街。这一层也可以作为城市的另一个公共空间，将更多的人流和活力带到二层。  

办公区分为低区和高区，在这里也可欣赏附近公园和大海的壮丽景色。所有办公楼层都设有可开启窗，可以自然通风，并在楼层的南侧设有双层通高空间，可以提供好的工作环境进给将来的使用提供更多的灵活性。  

在办公区上方，有一个三层的会所，为上班族、住户和会员提供各种独享设施。会所设有休闲区、活动区、一个三层通高空间空中大堂、一个西向落日的无边泳池、一个私房餐厅和一个可以欣赏到青岛美丽夜景的酒吧。  

塔楼的最上方设有105套豪华公寓，悬挑的结构及无遮挡的玻璃转角使得端部客厅拥有15米面宽的长卷景观面。每个房间经过严格的计算保证自然通风且最优化能耗。