- 装配式建筑成为主流方向 -
- 装配式建筑成为主流方向 -
这是北京市土地公开出让首次采用“竞地价+竞政府持有商品住宅产权份额+竞高标准商品住宅建设方案”方式进行供地，以实现引导市场预期，严格落实“房住不炒”，确保“三稳目标”。
如上图所示，在总分为100分的《高标准商品住宅建设方案评审内容和评分标准》中，全面实施三星级绿色建筑得18分，全部实施装配式建筑得20分。其中，全面实施装配式装修得7分，装配率大于等于76%小于等于90%得8分，装配率大于等于91%得13分。
通过这一评分标准可看出，未来，企业的发展必须秉承绿色发展理念，围绕“绿色”不断扩展。这也意味着，装配式建筑发展方兴未艾，市场将不断扩大。
近年来，我国的装配式建筑规划密集出台，在发展规划和激励政策的引导下，装配式建筑已经成为我国建筑业发展的主流方向。
随着装配式建筑发展进入成长发育期，各地政府压实目标责任，政策不断加码。任务压力之下，各地尝试从土地环节把控装配式建筑比例，通过在土地出让、挂牌、控制性详细规划阶段要求采用装配式建筑的方式，力推装配式建筑发展。
这代表着地方政府发展装配式建筑的决心，更意味着在未来的城市建设进程中装配式建筑将成为新的趋势，也将推动城市建设品质的提质发展。
装配式装修直击传统装修弊端痛点，其明显优势带动其规模成长迅速，近日，兴证研究发布装配式装修行业深度研究报告，测算2025年装配式装修市场规模将达到6327亿元，年化复合增速为38.26%。
保障房、长租公寓、租赁房、酒店等对装配式装修需求的稳中有升，成品住宅比例持续提升带来的较大潜力，未来将催生装配式装修巨大市场空间。
装配式装修的风口，关键还看装配式建筑的发展规模。当装配式建筑有足够的量级，那么装配式装修也必然拥有了大片的市场。
截止目前，装配式装修的整体发展趋势依然是越来越好，随着装配式装修市场不断加入新兴的企业，未来竞争一定会越来越激烈。
传统装修方式在国内盛行已久，现场环节多、工种多、人工作业依赖严重，耗时久、质量难以保证等弊端问题凸出，国内“装修游击队”盛行，明显制约了装修行业的发展。
传统装修有以下几个弊端： 装修质量通病多、装修过程隐患多、装修环境污染重、材料资源浪费严重。
装配式装修完美解决了传统装修暴露出的弊端问题，相比传统装修具有“多、快、好、省”的特点，其优势十分明显。
1.从项目运作流程来看 ， 装配式装修的方案阶段和施工阶段前置，与建筑方案同步设计、施工。
2.从产品角度来看 ， 装配式装修的工业化思维设计理念将八大装修模块拆分成多种部品部件，而装修公司对每种部品部件提供若干选项，由此形成标准化中的个性化，产品选择性“多”。
3.从建造环节来看 ， 由于装配式装修分为工厂部品生产+现场安装两部分，工厂部品生产不影响工程进度，而现场安装要求全部采用干法施工、没有二次加工，因此施工周期相比传统方式大幅缩短。
根据北京保障房中心的经验数据，一套50平米的公租房采用装配式装修工期仅需6天，而传统装修工期为30天，施工效率提升明显。
4.从材料角度来看 ， 装配式装修采用硅酸钙复合板、岩棉等环保材料，供应商基本做到零甲醛，相比于传统装修更加环保；虽然环保材料价格相对更贵，但材料用量大幅下降。
5.从运维角度来看 ， 由于装配式装修部品部件均采用现场干法安装，后期部品部件需要更换维修十分方便，直接拆除连接螺栓即可；管线与结构分离的设计方式，后期管线维修更换不会破坏主体结构。因此，装配式装修后期维护成本相对较低，可谓之“省”。
