近日， 腾远设计成功中标青岛综合立体交通产业示范园(高新区)总包项目。 作为山东省首个智慧交通立体产业园，项目顺应交通强国重大战略决策，补充该区域产业结构，带来建设性发展；带动周边商业及改善配套设施，吸引人流，形成新的交通产业聚集点。

 

 

 

园区聚焦“智慧交通、交通养护检测新技术、交通高新材料”三大产业，主力推出三大建筑产品一科技研发独栋、高端智能智造工厂、商务办公楼；植入四大交通应用展示场景一交通微枢纽、综合立体交通展示、零碳建筑及无人机巢，为入园企业提供产品展示及实验应用场地。

 

 

交通产业上下游关联紧密，基于用地条件和未来入驻企业的需求，打造具有灵活性、高适应性的产品集群，最终在园区内形成一种交通产业生态。项目用地呈现不规则梯形，楼座采用标准化模块错动布置，有效消减了建筑体量，围合出室外中心庭院，内部设置环形风雨廊，提供更多室外步行及休憩空间。建筑空隙使自然光线得以渗透，促使自然空气流通，创造一个具有渗透性和透气性的沿街界面。

 

 

 

项目从经济性标准柱网开始生长，以750平标准层为单元的塔楼沿城市界面展开，充分体现形象昭示性、交通性及整体性。塔楼两两呼应，既围合成园又独立成栋，在此基本功能组团之上，构建“生产研发-转化-创新-孵化-服务”产业闭环，为园区生态圈伙伴提供一站式体验产业园区服务。

 

 

 

方正稳重的建筑形体简洁易用，弧形转角调和板正的格局，弱化对视的冲突，为场地注入温婉与随和，从感官上突出空间感受。

随着中国制造业从传统制造向创新智造转变，产业园区也经历了从产业园区到产业社区的迭代。过去的产业园区强调基本功能，关注生产效率和成本控制，常常用围墙将生产区域封闭起来，园区内员工“工厂—食堂—宿舍”三点一线的单调往复。本项目从“园”进化到“社区”，意味着这里不仅有创新创业的热度，还有城市生活的温度。设计用环廊串联整个园区，整合园区边界，链接城市通道，打造尺度怡人的花园。

 

 

 

 

设计深入研究交通产业对空间尺度及功能需求，合理分配各产业版块功能空间，选取高适用性、标准化的功能单元，适应不同企业入驻。

 

 

 

在生产服务方面，包括科技创业服务、试生产服务和管理服务；在生活服务方面，包括餐饮、文化活动和住宿服务；在交通市政服务方面，主要体现交通特色，为周边提供 “公交微枢纽”功能，占地小、布局灵活，包含定制公交换乘、新能源汽车充换电服务、商业、餐饮服务配套、MASS系统下的机场大巴车服务和地铁接驳系统等，有利于提高区域内产业工人通勤效率。

 

打造底层开放配套服务功能体系，提升区域交通换乘服务能力，形成区域示范作用；成为新时代公共交通微枢纽的具体实践。

 

项目旨在打造绿色零碳示范园区，从建筑设计、施工至运营阶段，打造全生命周期零碳交通展馆，构建包括智慧节能、智慧节水、智慧空调、智慧电梯、智慧通风、智慧采光、碳排放监测等在内的智慧楼宇自动控制系统，采用零能耗辐射制冷超材料技术、建筑种植皮肤技术、立体种植技术、打造室外微型光伏智能气象站，实现智慧节能降碳。让青岛综合立体交通产业示范园，真正成为青岛高新区一流低碳园区典范。

 

 

项目具有美观兼实用的空间设计，精细化的立面设计及施工控制。同时，根据绿建、节能、幕墙和保温等各专业设计深化及项目完成度控制，采用铝板幕墙、玻璃幕墙相结合的形式保证项目效果。

 

展馆建筑采用自遮阳设计，通过折面角度来规避太阳西晒影响，结合其他零碳设计措施，满足节能需求的同时，也提升人员的使用感受，同时丰富了空间视觉效果。

 

 

 

 

以数字化赋能发展，以景观促进交融，实现高科技智慧办公研发园区与生态区域的融合。将高效性、生态性、定制化的设计思想融入到产业园区设计中，打造全生命周期的低碳、健康、绿色、可持续的自然办公园区。

 

 

景观成为建筑之间柔性边界的触媒，不同功能的庭院空间、科创环廊，为办公人群提供了可以交流与休憩的复合场所。

 

 

从最初协助甲方做项目决策，到方案初期成本先行，先于方案设计进行成本策划、成本分析，建立目标成本控制架构，制定科学的限额设计指标，合理分配资源，设计初步方案形成；再到指标监控，目标修订，设计方案进行二次优化；直至全过程动态跟踪管理，高效、精准、节约、增值贯穿于项目全过程精细化成本设计的始终。项目设计技术一体化及项目设计管理一体化，保证各阶段技术交叉互通及成果内容，各专项统一思想并有序推进。设计与全过程成本管控的高效配合，使项目在既定有限成本内精准落地，同时实现了成本与设计效果的共赢。

 

设计总协调精细化管控体系