突破速建界限!一年内用预制混凝土建造1000栋别墅
cof_86269
cof_86269 Lv.2
2023年07月24日 13:28:23
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         我经常被问到一个问题:“在一年或五年时间内,我们能建造多少栋房屋?” 所以,我想通过这篇推文向大家介绍一下,采用预制混凝土技术建造别墅的一些关键问题,以及我们可以如何帮助您实现目标并解决可能出现的问题。



   

    

我经常被问到一个问题:“在一年或五年时间内,我们能建造多少栋房屋?” 所以,我想通过这篇推文向大家介绍一下,采用预制混凝土技术建造别墅的一些关键问题,以及我们可以如何帮助您实现目标并解决可能出现的问题。


我将以在一年内建造1000栋别墅的角度出发,聊一聊与预制混凝土技术相关的问题。相较于传统的现浇混凝土建筑方式,采用预制混凝土技术除了可以 节约成本 ,在 速度 质量 安全 可持续 方面也更具优势。


建造1000栋别墅,

应该采用预制混凝土技术,还是现浇

     


我们可以从以下四个角度来对此进行分析:


1. 速度

预制混凝土是一种工业化的建筑方式。与现浇和砌砖相比,这种建筑方式能让您在相同时间范围内建造更多的别墅。


由于预制构件都是在工厂里生产制造的,因此减少了对施工现场的人力需求。采用预制技术可将所需人力减少约 50% ,而且预制板的组装速度也会 快2-3倍


2. 质量

在工厂生产预制构件可以 确保质量的稳定性, 并且具备 良好的 隔音 和防火性能 。此外,也更便于您与国家、地区,乃至全球的设计原则和标准保持一致,以及进一步发展和提升质量。


3. 安全

工厂的生产环境是受控的,机器设备和人员的安全也都会得到充分的考虑。此外,采用预制技术意味着现场施工人员较少,从而降低了事故发生的几率。


4. 可持续性

采用预制技术的主要优势还在于 对材料的节省 。相较于现浇,预制技术可以 节省大约20-30%的钢材和水泥 ,并且在别墅的整个生命周期内也具备更好的能源效率。


需要注意的是,建筑物的降温成本比供暖成本高出2.5倍。因此,在气候温暖的国家,使用适当的隔热材料非常重要。


以上提到的预制混凝土技术的四点基本优势,已经被世界公认,且已得到各大建筑公司和开发商认可。


此外, 采用预制技术还能进一步降本增效:节省施工时间和人力资源,优化原材料的使用,使预制建筑在能源效率和耐久性方面表现更出色。



COST

成本分析


让我们一起来看看,建造1000栋单层别墅的成本分析,以便您能更好地了解所需的预制建筑构件及其成本。


对于169,000平方米的建筑总面积来说,需要用到:

  • 180毫米厚、配备 混凝土装饰面板或外表面抹灰处理 的承重隔热墙板

  • 1 20毫米和150毫米厚、经过相同表面处理的实心墙板

  • 150 毫米 和200 毫米 厚的空 心板

它们的价格约为 每平方米167.23美元 ,其中包括工厂生产、交付、安装和起重机费用。


对于地基和楼板,需要用到:

  • 250毫米厚、 配备 混凝土装饰面板或外表面抹灰处理 的预制混凝土地基

  • 经过相同 处理的 混凝土梁柱

  • 150毫米厚的预制混凝土空心楼板


这些构件的成本约为 每平方米137.99美元 。该价格仅涵盖了1000栋别墅的结构框架和地基,不包括整 等其他工程的价格。


CAPACITY

预制工厂的产能


要在一年内完成1000栋别墅的预制施工,我们建议预制工厂的产能需要达到:

  • 空心楼板生产能力为1126平方米/天

  • 承重绝缘 实心墙板分别 为585、 205平方米/天

  • 非承重墙板为230 平方米 /

  • 地基部件为360平方米 /


从合同签订之日起,大约需要 6-10个月 的时间建成这样一座预制工厂,其中包括设计、工厂设备的制造、运输和生产启动等所有阶段。


也就是说,在不到一年的时间里,您就已经可以在您的全新预制工厂中开始生产了!


关于人力需求,预制混凝土空心楼板工厂大约需要5-7人,墙板的生产则大约需要30人,具体需求取决于您生产的产品复杂性和产品类型。


为了在巴格达的附近建造一座新的卫星城市, 韩华工程建设公司向艾列订购了一座全新的预制工厂。这是艾列交付的全球最大规模的预制工厂,能生产各类预制构件。


SUCCESS

成功的关键因素


在建造预制工厂和开始预制建筑项目之前,了解以下关键要素对您的规划至关重要。这些要素相互关联,应予以充分考虑。


例如,在设计和制造预制构件时,应始终考虑到 道路的承重能力和状况 。也就是说,您需要高效而详细地进行规划,以确保从规划到构件安装的整个过程顺畅无阻。


从您对预制混凝土技术产生兴趣的那一刻起,到预制工厂的整个生命周期,我和我的同事们将依靠艾列在预制行业60多年的经验和卓越的专业技能,助您实现以下关键成功要素:


  • 项目的可行性研究

  • 建筑设计

  • 建筑系统的选择

  • 概念设计

  • 详细的预制构件设计

  • 项目规划

  • 生产计划

  • 工厂生产

  • 工厂与工地之间的运输

  • 安装和其他现场工作 

  • 团队合作(我认为这是项目成功的最重要的因素之一)


此外, 建筑信息模型 (BIM)也是关键问题之一。因为BIM可以在 设计 生产 施工 之间提供高效的信息共享,有效管理项目建设中的所有参与者及设计信息,从而加强各方的协作。

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