清晰的结构 - 三庭院建筑综合体

? Stefan Mueller 由建筑综合体围合出了三个不同设计的庭院，这些元素组成了一个充满活力的独立社区。本项目旨在打造一个既能办公又能居住的建筑综合体，立面的设计呈现出了清晰的结构。

? Stefan Mueller

由建筑综合体围合出了三个不同设计的庭院，这些元素组成了一个充满活力的独立社区。本项目旨在打造一个既能办公又能居住的建筑综合体，立面的设计呈现出了清晰的结构。

Luetzowviertel大楼位于柏林市中心，Potsdamer广场、Tiergarten和Gleisdreie公园之间。三庭院（3 Hoefe）是一个充满活力的独立街区，其设计完全符合19世纪中期柏林典型的庭院建筑风格，由当时的普鲁士城市规划师和后来的柏林城市规划官James Hobrecht共同塑造而成。

▲建筑体不同角度的街景 ? Stefan Mueller

本项目旨在打造一个既能办公又能居住的建筑综合体，其中为居住和办公用途提供大致相同的空间组合。办公区共占据六个完整层和一个后退层，办公面积超过18,000平方米。住宅区共有223个单元，在纵向街区的方向由7个完整层和一个后退层，横向街区的方向由6个完整层和一个后退层组成。并且，建筑是围绕着内部三个不同设计手法的绿色庭院进行布置的。在建筑的高度方面，该建筑综合体与周围的建筑和谐地融为了一体。

▲从不同入口看向不同的庭院 ? Stefan Mueller

▲庭院内部 ? Stefan Mueller

办公用楼设有四个楼梯间，每个楼梯间配有两部电梯。首层设置了公用的大堂，每个大堂都有两部楼梯，人们能通过第一个庭院进入以上所有空间。位于首层的临街单元处，零售空间的引入丰富了该街区的基础设施。办公空间能够被灵活地划分和使用，每层能最多分出七个办公单元。部分屋顶区域还进行了大面积的绿化处理。

▲大堂 ? Stefan Mueller

▲楼梯间 ? Stefan Mueller

公寓建筑被灵活地划分成了独立单人间、普通间、复式和顶层提供绝佳视野和个性化设计的豪华公寓。大多数的房间都设置了户外区域，这些户外空间的主要形式为首层的露台、标准层的退台和阳台。建筑的后退层形成的宽敞屋顶露台与顶楼的公寓相连。屋顶的其余部分也进行了大面积的绿化处理。

▲建筑立面设计 ? Stefan Mueller

建筑采用了不同形式的立面设计。住宅部分被划分出了清晰的结构，其立面的设计凸显了每间房屋缤纷的色彩，建筑的脚柱区域采用了熟料砖砌材质；二层以上的饰面也采用了石膏（外墙保温和饰面系统EIFS）。办公楼临街的立面同样使用了熟料砖材质，并采用了偏移壁柱条和飞檐结构，窗户和金属板在立面上交替呈现。庭院的另一侧呈现出了同样的画面，并且二层之上同样延用了石膏材质的饰面。

▲材质细部 ? Stefan Mueller

建筑综合体的地下均设有底下停车场，各配有大约115个停车位。地下还设置了储藏室、自行车库和技术型设备。

项目图纸

▲项目区位 ? TCHOBAN VOSS Architekten

▲地下层平面图 ? TCHOBAN VOSS Architekten

▲首层平面图 ? TCHOBAN VOSS Architekten

▲二层平面图 ? TCHOBAN VOSS Architekten

▲交错层平面图 ? TCHOBAN VOSS Architekten

▲东立面图 ? TCHOBAN VOSS Architekten

▲西立面图 ? TCHOBAN VOSS Architekten

▲北立面图 ? TCHOBAN VOSS Architekten

▲东侧剖面图 ? TCHOBAN VOSS Architekten

▲西侧剖面图 ? TCHOBAN VOSS Architekten

▲南侧剖面图 ? TCHOBAN VOSS Architekten

Luetzowstrasse 107, 10785 Berlin
Client: LBBW Immobilien Development GmbH, Berlin
GFA: 33,875 sqm
Completion: 2022
Project stages: 1-7
Architect: Sergei Tchoban
Project partner: Axel Binder
Project leader: Woo- Chung Lee (Residential), Carolin Trahorsch (Office)
Team: Giorgi Mjavanadze, Julia Angelstorf, Lev Chestakov, Franziska Dorner, René Hoch, Valeria Kashirina, Manuela Peth, Stefan Petro, Ingo Schwarzweller, Ramona Schwarzweller, Pavel Zemskov
General contractor: HOCHTIEF Infrastructure GmbH, Berlin
Structural engineering: Buro Happold GmbH, Berlin
Construction physics: Mueller-BBM GmbH, Berlin
Building equipment: Buro Happold GmbH, Berlin
Landscaping: Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten GmbH, Munich
Fa?ade: Heidersberger Fassadenbau GmbH, Greven/Muenster
Lighting design: Lichtvision Design GmbH, Berlin
Elevators: Kone GmbH, Hanover
Fire protection: Krebs & Kiefer Ingenieure GmbH, Berlin
Photos: Stefan Mueller